Kredyt hipoteczny, 235000, dom, rynek wtórny.

[sybirrr]

Witam serdecznie,

Chciałbym zakupić dom na rynku wtórnym. Czy posiadałbym zdolność przyjmując poniższe dane?

 

Wysokość kredytu. 235000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 235000/0

Rynek pierwotny/rynek wtórny. wtórny

Rodzaj nieruchomości. dom wolnostojący

Metraż nieruchomości. 200m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). śląskie, pow. będziński

Stan zaawansowania inwestycji. ukończona

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 25 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 4500/4500

Źródło uzyskiwania dochodów. umowy na czas określony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. ja - 20 miesięcy/50 miesięcy; żona - 4 miesiące/5 miesięcy

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 26 i 27 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. 430zł

Historia w BIK. OK

Mój dochód netto wynosi ok. 3500zł (średnia z 3/6/12 miesięcy). Niestety 500zł z tej kwoty to są nadgodziny, które nie we wszystkich bankach są honorowane (są co miesiąc, od 300 do 700 zł miesięcznie).

Żona pracuje krótko, więc jej dochód prawdopodobnie bank nie policzy.

 

Preferowałbym kredyt na 100% wartości nieruchomości. Posiadam ok. 45000zł wolnych środków, które zostaną przeznaczone na koszty okołokredytowe (prowizje biura nieruchomości, notariusz, itp.). Sądzę, że pozostanie mi ok. 25000zł. Kwotę tą chciałbym wykorzystać na odnowienie kupowanej nieruchomości, ale jeśli będzie potrzeba mogę ją wykorzystać jako wkład własny.

 

Czy jest szansa otrzymania kredytu przy powyższych założeniach?

[Mariusz śląsk]

myślę że nie będzie z tym problemu, jednakże sklaniąłbym się ku temu aby wstrzymać się do czasu aż żona przepracuje 6 miesięcy