Kredyt na mieszkanie maksymalnie 110.000 zł

[dolores1987]

Hej, piszę ponieważ chcę poraz pierwszy wziąć kredyt hipoteczny.

Troszkę się w tym orientuję, ale jednak pewnie o wszystkim nie wiem.

Czy ktoś z Was był w podobnej sytuacji, gdzie miał ledwo ledwo zdolność kredytową na 110.000 zł?

Czy ktoś z Was może doradzić mi w którym banku najlepiej wziąć kredyt żeby mieć tańszą ratę?

Wynagrodzenie moje z ostatnich 12 mcy wynosi : 1.709,41zł ,z 6 m-cy 1.863,86, z 3 m-cy 1.976zł.

Chodzi mi o kredyt w 100% sfinansowany, a najlepiej by było żeby był to kredyt dodatkowo remontowy,

ponieważ pieniądze jakie mogę na dzień dzisiejszy znaleźć do pożyczenia to 3.000 zł, które miałabym na zaliczkę.

Mogłabym Was poprosić o opisanie pokolei jakie procedury trzeba zrobić?

 

 

1.Oglądam mieszkanie

2. Podpisuję umowę przedwstępną- daję zaliczkę.

3. Daję pieniądze dla biura nieruchomości, chcą w całości 2% ale na początek można dać około 1.000 zł

4. Składam wniosek do banku ( jakie dokładnie papiery są potrzebne?)

5. Mam pozytywną decyzję.- co dalej robię?

6. Idę najpierw do notariusza a potem dostaję pieniądze? czy najpierw pieniądze potem notariusz?

Proszę Was o pomoc i radę.

[PlanFinance]

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[RobertIND]

3. Daję pieniądze dla biura nieruchomości, chcą w całości 2% ale na początek można dać około 1.000 zł

 

Podpisywałaś jakieś papiery? Biuro ma obowiązek pokazać Ci mieszkanie, doprowadzić do zawarcia transakcji bez konieczności płacenia.

[dolores1987]

Nie podpisywałam papierów. Czy osoba, która wycofała się by ewentualnie z biura nieruchomości, ( chodzi mi osobę, która wstawiła ofertę)- poniesie jakieś konsekwencje? Bo po co mam płacić przecież pośrednikowi.

Mieszkanie widziałam, bardziej mi chodzi o całe procedury, na co zwrócić uwagę. itd.

 

---------- Post dodany o 18:08 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 17:55 ----------

 

Wysokość kredytu 93.000 zł nieruchomość/ 100.000 zł zapotrzebowanie na koszty

Wartość nieruchomości / wkład własny. 93.000 zł/ wkład 0 zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny.- rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie 3 piętro

Metraż nieruchomości. 27m2.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Olsztyn

Stan zaawansowania inwestycji. 0

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30-35

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 3 mce-1976,25 zł/ 6 mcy 1.863.86 zł, 12 mcy 1.709.zł

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o pracę do 2017r.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 2017.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 26 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. 0 zł

Historia w BIK. pozytywna, zawsze kredyty spłacane szybciej, historia kredytowa była na okolo 5-6 rzeczy.

 

 

 

Prosiłabym Was o pomoc w przeliczeniu zdolności i podpowiedź jaki bank polecacie?

 

---------- Post dodany o 18:20 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 18:08 ----------

 

Czyli dopóki nie dojdzie do zakupu mam prawo mieć za darmo załatwianie spraw, dopiero potem wpłacam pieniądze?

[PlanFinance]

Nie podpisywałam papierów. Czy osoba, która wycofała się by ewentualnie z biura nieruchomości, ( chodzi mi osobę, która wstawiła ofertę)- poniesie jakieś konsekwencje? Bo po co mam płacić przecież pośrednikowi.

Mieszkanie widziałam, bardziej mi chodzi o całe procedury, na co zwrócić uwagę. itd.

 

Nie sądzisz że jest to oszustwo?. Skoro ktoś wykonał swoją pracę, poniósł z tym powiązane koszta to zapłata się należy.

 

Kwestia momentu zapłaty za pośrednictwo jest kwestią do dogadania.

 

O jakich kosztach piszesz?.

 

Od kiedy trwa umowa?.

[dolores1987]

Ja dopiero chce złożyć papiery, a pośrednik nawet nie raczy pokazać mi mieszkania ;) Ale może jutro sięe uda.

 

A jeszcze mam jedno pytanie, jeśli np. biorę 100.000 zł kredytu a odsetki moje wynoszą np. drugie tyle, czyli łączny koszt około 200.000 zł, i spłacę nie wiem np. 20 rat po 515 zł,czyli np. 10.300 zł, z czego np. jest 8.000 zł samych odsetek, i w razie czego kredyt zostanie mi wypowiedziany? to w jaki sposób liczona jest spłata mojego zadłużenia? ile mam do spłaty?/ Jakie wtedy koszty ponoszę? Czy muszę oddać do banku całość odsetek? czy odsetki które są naliczone na dzień 21 raty?

Spłacam wtedy 189,700 zł? czy tylko kapitał 100.000 zł plus odsetki na dzień 21. raty?