Kredyt mieszkaniowy MetroBank - Dobre warunki?

[tony_1977]

Witam,

Chciałbym się poradzić osób dobrze zorientowanych w obecnej sytuacji na rynku kredytowym.

Biorę kredyt hipoteczny na budowę domu. Złożyłem wnioski za pośrednictwem Opena do kilku banków. Mam już decyzję z Metrobanku, który jest jakimś tworem Noble Banku dla kredytów hipotecznych. Dostałem kredyt oprocentowany 6,65% (marża 1,95% + WIBOR 12M 4,70%) + 0%prowizji za wypłatę.

Kredyt w PLN ponad 300 tyś na 30lat. Pani z Opena zapewnia że to świetne warunki i nie ma co się długo zastanawiać ani czekać na oferty z pozostałych banków bo i tak lepszej nie otrzymamy. Pozatym przez 2 pierwsze lata rata jest obniżona i wynosiłaby ok. 900zł, a sam kredyt jest powiązany z obowiązkowym programem oszczędnościowym, na który należy wpłacać pieniądze zaoszczędzone z niższej raty - taka transakcja wiązana. Oszczędności te inwestowane przez 15 lat pozwoliłyby na spłatę kredytu już po 18-20 latach. Dodatkowo Pani z Opena zapewnia, że po tych 2 latach będzie można go bezkosztowo przenieść do innego banku. Rata po 2 latach wynosiłaby ok. 2,5 tyś. Co o tym sądzicie? Czy to dobra oferta, czy lepiej zaczekać na propozycje pozostałych banków? Proszę o opinie osoby dobrze zorientowane w obecnej sytuacji rynkowej.

[michal_sz]

Zależy jaki masz % wkładu własnego.

Open jak zawsze swoje - poleca bank ze swojej grupy kapitałowej, czyli Metro. Uważam, że zaczynają psuć doradztwo. Po raz n-ty słyszę, że dla klienta to mają tylko Metrobank i odradzają inne banki. Pewnie z góry mają taki nacisk na jego sprzedaż. Do tego wciskają program regularny robiąc sobie crosselling...

Jak chcesz złotówki, to pomyśl o: BZ WBK, Millennium, Deutsche Bank.

 

Odnośnie Metro to oferta nietypowa. Prowizji może nie ma, ale zdaje się, że jest obowiązkowe ubezpieczenie; oprocentowanie na początku niższe - potem wyższe; chyba spore koszty wcześniejszej spłaty itp.

 

Pozdrawiam

[tony_1977]

Wkład własny to wymagane 20%.

Też obawaim się tego że wciskają to na czym mają największe prowizje, a nie to rzeczywiście jest najlepsze dla klienta. Niby Pani z Opena nic nie odradza i nic na siłę tylko dyskretnie sugeruje, ale jakoś mnie to nie przekonuje. Chciałbym poznać warunki z innych banków. Do Millenium złożylismy wniosek - czekamy na decyzję.

[michal_sz]

Poczekaj więc na decyzje z innych banków i zdecyduj. Millennium ma dobre warunki - w Twoim przypadku 1% prowizji i marża 1,8%.

 

Pozdrawiam

[PlanFinance]

Open zaczyna troche przesadzac.Metro.brak CHF i pare innych bzdur ktore lansuja.Są banki ktore maja lepsza oferte na złotówki.-np.BZWBK,Millennium

[Gas]

Deutsche przy wkładzie własnym na wspomnianym poziomie oraz programem oszczędnościowym z miesięczną składką w kwocie 450 zł zaproponować zapewnie będzie mogło oprocentowanie w ok. 6,12%. W 30 letnim okresie z "wyjściową prowizją" da to ratę ok. 1.876 zł + 450 zł /wspomniana składka/ = 2.326 zł.