Kredyt 350 tys na zakup mieszkania na rynku pierwotnym

[MoniQ]

Dzień dobry wszystkim,

mam prośbę o poradę w sprawie kredytu. Otóż chcemy z niemężem kupić mieszkanie na rynku pierwotnym, wartość mieszkania to ok. 350 tys. Wstępnie zdolność mamy ocenioną pozytywnie (w Expanderze).

A moje pytanie dotyczy mieszkań, które już posiadamy. Bo posiadamy dwa mieszkania, jedno z kredytem, drugie wolne od zobowiązań. Warto je sprzedać i wziąć mniejszy kredyt czy lepiej wynająć i zarabiać na ratę kredytu? A może sprzedać jedno, np. to z kredytem i różnicę mieć na urządzenie się?

Skłaniam się ku opcji sprzedaży jednego mieszkania, bo jakieś zabezpieczenie jednak warto mieć. Ale chętnie wysłucham fachowych opinii.

 

pozdrawiam, M.

[PlanFinance]

Nikt oprócz Ciebie nie jest w stanie tego określić. Nie wiemy jakie obydwie nieruchomości mają potencja wynajmu. Nie wiemy jakie koszta generują. Nie wiemy w jakiej wysokości kredyt. Nie wiemy jakie macie dochody, wydatki. Nie wiemy nic. Skalkuluj to sobie. To jest inwestycja więc podejdź do tego w sposób biznesowy. Karta i ołówek zamiennie z excelem.

[MoniQ]

Co racja to racja. Na razie jestem zagubiona w gąszczu ofert i liczb.

dziękuję

[kredytypodnosem]

zrób rozeznanie na rynku wtórnym czy lepiej opłaca Ci się wynająć mieszkanie czy lepiej sprzedać. Moim zdaniem lepiej wynająć bo to jest jakieś zabezpieczenie zawsze a jak sprzedasz to gdy pójdzie coś nie tak to może byc płacz i zgrzytanie zębami. Na początek rozeznaj się jakie zapotrzebowanie jest w twojej okolicy, jakie są stawki za mieszkania.

pozdrawiam kredytypodnosem

[Piechocki.M]

MoniQ, napisz skąd jesteś, gdzie znajduje się Twoje mieszkanie (dzielnica) oraz liczbę ich pokoi.