Kredyt na zakup mieszkania a umowa na czas określony

[sickcyclecarousel]

Witam,

chciałabym uzyskać informacje czy mamy z Mężem jakiekolwiek szanse na uzyskanie kredytu na zakup mieszkania.

Nasza sytuacja przedstawia się następująco:

Mąż - umowa na czas nieokreślony od tygodnia - 2 lata pracy u tego samego pracodawcy - jest to trzecia umowa (1-na okres próbny, 2-na dwa lata, 3-obecna na czas nieokreślony)

Ja - umowa na cza określony do końca listopada 2013 r. (ważna jeszcze 4 miesiące) - 8 miesięcy pracy u tego samego pracodawcy - jest to jakby druga umowa u tego pracodawcy (1-umowa zlecenie przez 2 tygodnie, 2-na czas określony 1 rok)

Łączny dochód netto z ostatnich 6 miesięcy - 4000 pln

 

Chcemy kupić mieszkanie, mamy je już upatrzone. Nie wiemy tylko czy do czasu podpisania przez mnie nowej umowy, ktoś nam go nie podkupi. Chcemy uzyskać kredyt w wysokości 300 000 pln na 30 lat. Mamy 25 i 26 lat.

 

Czy jest sens rozglądać się za kredytem?

Dziękuję za odpowiedzi.

[PlanFinance]

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

 

Podziel dochody z umów. Czy jest szansa na promesę?.

[sickcyclecarousel]

Wysokość kredytu: 300 000

Wartość nieruchomości: 320 000

Rynek pierwotny

Mieszkanie

55 m2

Kraków

Stan surowy zamknięty

PLN

30 lat

2 osoby

4500 pln netto - 3 mc / 4000 pln netto - 6 mc

1. umowa na czas nieokreślony + 2. umowa na czas określony

1. 2 lata w tył / nieokreślony w przód + 2. 8 miesięcy w tył / 4 miesiące w przód

wiek: 26 + 25 lat

obciążenia: brak

BIK: brak

Dochody z umów: na czas nieokreślony - 2500 pln netto; na czas określony - 2000 pln netto

Moja umowa na 99% będzie przedłużona, ale raczej nie mam szans na promesę na piśmie.

[PlanFinance]

Bez promesy będzie trudno.

 

Nie dostaniesz czegoś na kształt:

 

 

"Oświadczam, iż Pani/Pan............ jest zatrudniona w ............... od ............. do................. na podstawie umowy na czas określony. Współpraca na dzień dzisiejszy przebiega wzorowo i przewidujemy zatrudnienie Pani/Pana.......... od ................ na podstawie umowy o pracę na czas określony do................/czas nieokreślony na warunkach finansowych nie gorszych niż obecnie obowiązujące.

[sickcyclecarousel]

Może być trudno.

A możesz mi podać jakie mamy szansy z takim oświadczeń, a jakie bez?

[PlanFinance]

Bez promesy nie ma szans praktycznie żadnych.

[sickcyclecarousel]

A jak z promesą?

 

Czyli jeśli nie uzyskam takiego oświadczenia, to pozostaje czekać do grudnia na nową umowę i od razu ubiegać się o kredyt

[PlanFinance]

Jeśli z promesą to masz szanse. Jak nie dostaniesz promesy to musisz czekać co najmniej do października i warunkować do np. wygenerowania umowy dostarczenie aneksu do umowy. Podawanie ofert nie ma sensu jeśli nie masz pewności co do fundamentalnej sprawy.