Kredyt hipoteczny 470000 PLN - mieszkanie rynek pierwotny

[krakmiesz]

Witam,

Bardzo proszę o ocenę zdolności kredytowej zgodnie z poniższym i ewentualne przedstawienie ofert na jakie moglibyśmy liczyć.

Z góry dziękuje

 

Wysokość kredytu - ok. 470 TPLN Wartość nieruchomości u developera to 436 459 PLN jednak chcielibyśmy skredytować podwyższoną wartość (po wykończeniu) aby mieć środki na jego remont

Wartość nieruchomości / wkład własny. - 436 459 PLN / brak (ewentualnie ok. 10000)

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości. - mieszkanie

Metraż nieruchomości. - ok. 70m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - Kraków

Stan zaawansowania inwestycji. - do odbioru

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lub więcej

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 2

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. - 5373 / 5225

Źródło uzyskiwania dochodów. - umowa o prace na czas nieokreślony x2

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. - trochę ponad 3 lata w obu przypadkach

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - 27

Aktualne obciążenia kredytowe. - brak

Historia w BIK. - lodówka na raty (zakończone), bez opóźnień

 

Dodatkowo do obciążeń dochodzi stała składka na polisę ubezpieczeniową (z inwestycją w fundusze) - 2x160 zł

 

Raz jeszcze dziękuje za informację,

[lzalewski]

Czy występuje podział pensji na podstawową i premie? Jeśli tak to proszę rozdzielić.

Czy posiadacie samochód?

[krakmiesz]

Podana kwota to zasadnicze wynagrodzenie bez premii. W okresie 6 miesięcznym można do tego dodatkowo doliczyć jednorazową premie w wysokości 2,5TPLN.

Samochodu na ten moment nie posiadamy.

[lzalewski]

DB:

- marża 1,4%

- prowizja 0%

- rata 2279zł/30lat

- ubezpieczenie niskiego wkładu 4230zł/5lat

- Program Systematycznego Oszczędzania - składka za 12 m-cy 4236zł. w kolejnych 353zł/m-c

Wymagane konto, karta kredytowa. Okres składkowy przy PSO wynosi min. 5 lat, środki wypłacić można po min. 10 latach.

[krakmiesz]

Bardzo dziękuje za ofertę.

Czy Ubezpieczenie wkładu własnego w podanej wartości jest płatne całościowo na początek każdego 5 letniego okresu aż do spłąty 20% kapitału?

Czy składka PSO jest także płatna jednorazowo w pierwszym roku kredytu z pierwszą ratą, w momencie otrzymania kredytu?

[lzalewski]

Ubezpieczenie niskiego wkładu wynosi 4,5% od brakującego wkładu poniżej 20% za okres 5 lat. Po 5 latach bank ponownie naliczy to ubezpieczenie, jednak od niższej kwoty.

Składka za pierwsze 12 m-cy płatna jest z góry. Po roku występują składki miesięczne.

[prezesik24]

Po roku sami decydujecie, czy składka ma być miesięczna, kwartalna, półroczna, czy roczna.

[mathim]

Faktycznie, możecie sami zdecydować jak często dokonywać wpłaty. Jeśli jednak podejmiecie decyzję, że korzystanie z produktu inwestycyjnego, to wpłacanie składki w okresach miesięcznych pozwala najbardziej zniwelować ryzyko inwestycji związane ze zmianą ceny jednostki uczestnictwa w funduszu.