kredyt na zakup działki z budynkiem pod fabrykę i budynkiem mieszkalnym

[DoradcaFinansowyAB]

Witam,

 

Bardzo proszę od pomoc:

 

Klient ma działalność od 1 miesiąca Czy jakiś bank pożyczy mu 600 000 na zakup działki z budynkiem pod fabrykę i budynkiem mieszkalnym (wartość z aktu 740 000, realnie ok. 900 000). Klient już wpłacił zadatek 140 000. Musi pilnie załatwić kredyt, czy jakiś bank pójdzie na coś takiego? BIK OK, zobowiązań brak, wcześniej pracował za granicą. Obiekt chce częściowo wynajmować i z tego czerpać dochód.

[karolinaw]

Ne rozumiem koncepcji troche latania z kazdym tematem na forum. Albo poczytaj, pogadaj z doradcami w bankach co można a czego nie albo zmień zawód

[DoradcaFinansowyAB]

Myślałem, że każdy trudny temat można skonsultować na forum - zresztą dostałem pare dobrych rad i sam pomogłem paru osobom.

 

Zawodu nie zamierzam zmieniać.

 

---------- Post dodany o 13:10 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 13:03 ----------

 

Nie znam się dobrze na firmówkach - 3 lata temu w getinie zrobiłbym taki temat na odstępstwo. Pomyślałem, że któryś z doradców, który pracuje np. w multi lub innym napisze, czy można na podstawie przyszłych dochodów.

 

Chyba, że forum nie jest od tego. Nie ukrywam, że dzięki wskazówkom na forum w lipcu wypłaciłem 3 kredyty.

[karolinaw]

jeżeli da nieruchomości o wartości min 1,5 mln, ma dobry biznesplan i doświadczenie w branży to jest szansa.

 

Poza tym jak się nie ma doświadczenia z dużymi tematami lub trudnymi lepiej zostawić to komuś kto ma o tym pojęcie, bo można skrzywdzić klienta - czasami wystarczy inaczej uszyć transakcje, żeby miała ręce i nogi. Ale to trzeba mieć doświadczenie a nie bieganie z każdym tematem na forum

[p_urbanski]

Ja miałbym wejście na 500 000 PL, ale operat musiałby być na kwotę powyżej 1 200 000 PLN aby w całości zabezpieczyć inwestycję dla nowej firmy. Unikaj za wszelką cenę w transakcji tej nieruchomości mieszkalnej, najlepiej wydzielić to i potraktować jako dwa tematy - kredyt na fabrykę i kredyt mieszkaniowy, sądzę, że taki podział miała na myśli karolinaw, no chyba, że ktoś ma jakąś inna koncepcję.

[DoradcaFinansowyAB]

Karolina, przecież dla mnie to kasa - a doświadczenie ma mieć doradca, któremu zlecę obróbkę wniosku. Ja tylko czasami się posiłkuję na forum gdzie uderzać. Nie czarujmy się, w naszej branży, to najtrudniej klienta znaleźć, a dopasować bank i ofertę, to już nie taka trudna sprawa. Nie bardzo wiem jak mogę klienta skrzywdzić w tym przypadku.

 

Dzięki za konstruktywne podpowiedzi.

[karolinaw]

aha, czyli doradcy na forum mają charytatywnie mówić co gdzie da się zrobić ? w ramach treningu czy jak ?

 

 

"Nie ukrywam, że dzięki wskazówkom na forum w lipcu wypłaciłem 3 kredyty." a czy podzieliłeś się prowizją z osobami które wspomogły Cię wiedzą ?

[PlanFinance]

aha, czyli doradcy na forum mają charytatywnie mówić co gdzie da się zrobić ? w ramach treningu czy jak ?

 

 

"Nie ukrywam, że dzięki wskazówkom na forum w lipcu wypłaciłem 3 kredyty." a czy podzieliłeś się prowizją z osobami które wspomogły Cię wiedzą ?

 

Karolina bardzo się mylisz. Forum jest po to by podawać rozwiązania, pełne rozwiązania a nie haczyki mające na celu skorzystanie z Twoich usług. Jeśli ktoś będzie chciał to się zgłosi do Ciebie.

 

Karolina, przecież dla mnie to kasa - a doświadczenie ma mieć doradca, któremu zlecę obróbkę wniosku. Ja tylko czasami się posiłkuję na forum gdzie uderzać. Nie czarujmy się, w naszej branży, to najtrudniej klienta znaleźć, a dopasować bank i ofertę, to już nie taka trudna sprawa. Nie bardzo wiem jak mogę klienta skrzywdzić w tym przypadku.

 

Co ty za głupoty człowieku wypisujesz. Totalna kompromitacja.

[karolinaw]

Ok, ale jeżeli z każdym tematem przychodzi się na forum ( 3 wypłacone w lipcu - trzy wątki założone ) to nie powinno się używać nazwy 'doradca'. Poza tym nie wspomnę o ilości pw które mi DoradcaAB wysyłał z banalnymi pytaniami dt bardzo prostych spraw - de facto korzystanie z moich usług. Sorry Piotrek, ale takie osoby psują rynek i opinie ludziom, którzy ciężko harują, żeby znaleźć klientom odpowiednie rozwiązanie

 

 

podawać rozwiązania klientom nie doradcom na każdy temat który komuś wpadnie

[DoradcaFinansowyAB]

Nie wiedziałem, że to o to chodzi na forum, żeby przekazywać kontakt do klienta niektórym użytkownikom. Sorry moja wina źle to odebrałem. Następnym razem uderzę bezpośrednio do doradców bankowych. Tylko nie chcę im zwracać głowy, bo oni też mają kupę roboty, a osoby na forum mogą ale nie muszą odpisywać. Nie ma przecież takiego obowiązku.

 

No nic szkoda, że tak wyszło, ale w takim razie nie będę się udzielał juz na forum. Dzięki za porady przy wcześniejszych poradach - prawie każdy temat, który tu poruszałem mi chwycił.

 

Karolina, ja myślałem, że ty bezinteresownie działasz?!

 

---------- Post dodany o 09:48 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 09:43 ----------

 

Jeszcze jedno karolina, średnio dziennie wpadają mi 3 tematy do zrobienia - realne lub nierealne - na niektórych się nie znam, to chyba nie jest nic złego że chcę klientowi załatwic ten kredyt. Poza tym niektóre tematy się powielają i inni doradcy mogą skorzystać z poszczególnych wątków wyłącznie je czytając.

 

Nie wiem skąd ta agresja - chyba logiczne, że jak mam umowy z bankami, to nie przekażę klienta innemu pośrednikowi do zrobienia. I uwierz mi, że gdybym biegał z każdym moim tematem na forum, to wątków bym zakładał 20 tygodniowo.

[karolinaw]

ok, rozumiem raz, dwa razy, nawet trzy pomóc bezinteresownie, bo dzwonią do mnie klienci z forum i im pomagam przez telefon kierując do banku jeżeli jest prosta sprawa. Ale używanie innego doradcy do swojej pracy? chyba nie o to chodzi prawda ? A poza tym mój kredyt sam się nie spłaci

[DoradcaFinansowyAB]

Dodam jeszcze, że gdybym od początku do końca robił z kimś temat z forum i szczegółowo omówił warunki współpracy, to nie byłoby problemu żebym się z kimś podzielił kasą, ale tu dostajemy cząstkowe informacje, które po zweryfikowaniu w bankach nie są do końca prawdziwe, natomiast w całym tym "procesie węszenia" wpadamy na inne rozwiązania i finalizujemy temat.

 

Mój błąd - nie wiedziałem, że o to chodzi na forum, żeby się kasą dzielić. W takim razie nie będę się już udzielał.

[DoradcaFinansowyAB]

TEMAT DALEJ AKTUALNY - bardzo proszę o pomoc.

 

Multi odpada - działalność minimum 12 miesięcy

[karolinaw]

multi scenariusz projektowy ltv 40%, spółdzielczy z ich terenu jakiś

[DoradcaFinansowyAB]

w Idei tez brak zgody

[eeebankier]

temat na banki spółdzielcze lub pożyczka w regionalnych ośrodkach pożyczkowych

 

pod biznesplan

 

pod zabezpieczenie

 

konieczny udział środków własnych w inwestycji na poziomie ok.20%

 

zapraszam do współpracy

 

ebankierzy i centrumobrotu