żądanie dodatkowego zabezpieczenia kredytu?

[inesska]

Witam,

zwracam się z prośbą o pomoc do doświadczonych forumowiczów. Jestem "szczęśliwą" posiadaczką kredytu w CHF (brałam go w 2008, chyba nie muszę dodawać nic więcej). Kredyt spłacany terminowo, zdolność kredytowa pokrywająca zadłużenie przeliczone na PLN przy obecnym kursie franka). Około miesiąc temu otrzymałam pismo z banku, iż z analiz banku wynika, że wartość nieruchomości spadła i zgodnie z zapisami regulaminu (jest integralną częścią umowy) mogą wymagać dodatkowego zabezpieczenia. Wycena nie była przeprowadzana, nikt też o nią nie poprosił.

Wczoraj skontaktowała się ze mną osoba z banku i zaproponowała następujące opcje:

1. nadpłata kredytu lub

2. ustanowienie hipoteki na innej nieruchomości lub

3. wzrost marży

Czy muszę się na którąś z opcji zgadzać? Dotarłam do zbioru UOKIK (klauzule niedozwolone, np. 268 czy 3182), jednakże nie jestem pewna czy dobrze je interpretuję. Czy bank może wypowiedzieć mi umowę? Co mi grozi?

Bardzo proszę o poradę

[Piechocki.M]

Niech zgadnę? Getin?

[lzalewski]

Jeżeli saldo kredytu przekroczyło wymagane LTV, to bank ma prawo wymagać dodatkowego zabezpieczenia. Taką świadomość powinniście mieć biorąc kredyt w obcej walucie.

[inesska]

Niech zgadnę? Getin?

 

BNP Paribas

 

Czy nie można odmówić ustanowienia dodatkowego zabezpieczenia powołując się na stanowisko Urzędu KNF z dnia 25 marca 2009 roku oraz na klauzulę abuzywną nr 3182 (mam podobny zapis w umowie, a właściwie w regulaminie, zero konkretów, tylko info, że jeśli spadnie wartość ustanowionych zabezpieczeń lub powstanie takie ryzyko) - czy można odmówić argumentując, że to zapisy zbyt ogólne i wieloznaczne (cytat z regulaminu: "Kredytobiorca zobowiązany jest również do ustanowienia na żądanie Banku i w terminie wskazanym przez Bank uzupełniającego Zabezpieczenia Produktu kredytowego, jeśli nastąpi:

1) pogorszenie Zdolności kredytowej albo powstała groźba takiego pogorszenia lub

2) zmniejszenie wartości ustanowionych Zabezpieczeń Produktu kredytowego albo powstała groźba takiego zmniejszenia."

W umowie i w regulaminie nie ma wskazanego "wymaganego LTV".

 

Czy obowiązuje mnie wersja regulaminu z dnia podpisania umowy czy obecna (nie ma o tym słowa w umowie) - akurat ten zapis się nie zmienił?