kredyt na zakup domu z kredytem firmowym w KW

[whfinanse]

Witam.

Jak wygląda kwestia transakcji opisanej poniżej?

Przedmiot transakcji to działka i dom w stanie surowym zamkniętym, wybudowany przez dewelopera, bez pozwolenia na użytkowanie. Dom od dewelopera nabyła osoba fizyczna (za gotówkę) i teraz chce go sprzedać. W międzyczasie obecny właściciel wziął kredyt firmowy i jest wpis w KW z tytułu tego kredytu. Czy nowy nabywca może kredytem hipotecznym na osobę fizyczny spłacić kredyt firmowy zbywcy i nabyć dom w obecnym stanie? Nie znam szczegółowo terminu zakończenia inwestycji przez dewelopera i terminu odbiorów.

[GPO Finanse]

Tak, może, bo nabywca bierze kredyt na potrzeby mieszkaniowe. Jeżeli np. kupujemy mieszkanie od osoby fizycznej bez hipoteki w KW to bank nie pyta na co ta osoba przeznaczy pieniądze uzyskane ze sprzedaży nieruchomości - może sobie dofinansować działalność albo rozdać ubogim.

[whfinanse]

A czy problemem nie jest stan domu i brak pozwolenia na użytkowanie? Generalnie bank nabywcy udzieli mu kredytu na zakup, pod warunkiem przedstawienia środków na wykończenie lub na zakup i wykończenie. Czy jest inna opcja?

[GPO Finanse]

Nie, innej opcji nie ma, musisz mieś środki na dokończenie domu - albo własne, albo kredyt.