Możliwość uzyskania kredytu z dopłatą

[hipochondria]

Mam pytanie o naszą zdolność kredytową i możliwość uzyskania kredytu "Rodzina na swoim".

Chcielibyśmy wybudować dom (ok. 95 m2, koszt budowy wg kosztorysu wstępnego ok 200k) na działce, która należy do mojego partnera.

Nie jesteśmy małżeństwem, 1 dziecko, dochody netto 4500. Umowy o pracę na czas nieokreślony, od kilku lat stałe dochody. Oboje po 35 lat. Ja jestem właścicielką mieszkania o wartości ok 450k. Czy kwalifikujemy się do uzyskania kredytu "Rodzina na swoim" (wiem, że nie można mieć własności mieszkaniowej, ale czy można posiadać ziemię do postawienia domu?).

 

Jak ewentualnie porównawczo wyglądałaby sytuacja, gdybyśmy wzięli kredyt hipoteczny na moje mieszkanie?

 

Pozdrawiam, dziękuję z góry za odpowiedzi

[Bzdzilek]

Witam serdecznie,

 

 

Jest Pani właścicielem mieszkania więc rodzina na swoim odpada.

Kredyt może Pani zaciągnąć zarówno pod zabezpieczenie mieszkania o lub na poczet przyszłej budowy.

 

Bardziej opłacalne jest zabezpieczenie na mieszkaniu o większej wartości gdyż marża będzie mniejsza.

Większość banków liczy cenę metra2 na 2500 zł.

W Państwa przypadku wartość domu wynosić będzie wg banku 237500 zł.

 

Działkę zalicza się jako wkład własny.

W przypadku zabezpieczania się na domu który zamierzają Państwo budować LtV wynosić będzie około 100%

W przypadku zabezpieczenia na mieszkaniu LtV będzie na poziomie 50%

więc marża będzie bardziej korzystna.

 

Pozdrawiam

 

Paweł Molenda

[michal_sz]

Dodatkowo przy programie RnS nie możecie wnioskować o kredyt razem nie będąc małżeństem, a co za tym idzie - nie możecie sumować dochodów potrzebnych do zdolności kredytowej.