Kredyt hipoteczny 300000 zł - proszę o pomoc

[skarko]

Również serdecznie proszę o jakieś propozycje:

 

Wysokość kredytu - 300 000

Wartość nieruchomości / wkład własny - 335 000 / 35 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny - wtórny

Rodzaj nieruchomości.- mieszkanie

Metraż nieruchomości. - ok 62m^2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - pod Warszawą

Stan zaawansowania inwestycji. - budowa 2001

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. -25 - 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 3

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 6 000 / 6 000

Źródło uzyskiwania dochodów.- 2x umowa na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył - 1,5 roku / 7 lat

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - 37/35

Aktualne obciążenia kredytowe. - 1200 bez ubezpieczeń 1100

 

z góry dziękuję.

[lzalewski]

DB:

- marża 1,4%

- prowizja 0%

- rata 1448zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 1440zł/5lat

- Program Systematycznego Oszczędzania - składka za 12 m-cy 2700zł, w kolejnych 225zł/m-c

Wymagane konto, karta kredytowa. Okres składkowy przy PSO wynosi min. 5 lat, środki wypłacić można po min. 10 latach.

[skarko]

Czy jeżeli zdecyduję się na nowe mieszkanie w stanie deweloperskim w cenie załóżmy 300 000, i przeznaczę ze swoich środków 40 000 na wykończenie, to bank będzie skłonny przyjąć wartość nieruchomości jako 340 000 i uznać moje czterdzieści za wkład własny? Czy będę musiał w takim wypadku jakoś udokumentować prace wykończeniowe? Faktury, zdjęcia, rzeczoznawca?

[lzalewski]

Tak, wykończenie podnosi wartość nieruchomości zwykle wprost proporcjonalnie do poniesionych nakładów. Dokumentowanie wykonania prac wykończeniowych odbywa się poprzez inspekcję pracownika banku.