Duży wkład własny, który bank wybrać?

[JarekMariusz]

Witam,

proszę o poradę który bank (ofertę) wybrać.

Chcemy wziąć kredyt na zakup domu w stanie deweloperskim. Szacowana wartość domu to ok. 480000 PLN.

 

Wkład własny: 280 tys. zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny: pierwotny

Rodzaj nieruchomości: dom

Stan zaawansowania inwestycji. - obecnie stan surowy zamknięty (w momencie brania kredytu powinien być już deweloperski)

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 4

Łączny miesięczny dochód netto pierwszej os: 6800 zł

Rodzaj umowy: umowa o prace na czas nieokreślony

Okres trwania umowy: 9 lat

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Ilość kart kredytowych: 0

Metraż nieruchomości: 122m2

Województwo: Zachodniopomorskie

Miasto: okolice Szczecina

Rodzaj rat: równe

Wiek najstarszego kredytobiorcy: 40 LAT

Punkty BIK: spłacone dwa kredyty hipoteczne we frankach (wcześniejsza spłata po 10 i 8 latach)

Inne: a jakie mogą być? Mam dodatkowo domek letniskowy.

[GPO Finanse]

Pekao SA 280 tyś na 30 lat:

 

marża 1,44%

prowizja 1,45% (płatna gotówką)

rata ok. 1365 zł

 

wymagane konto z wpływem wynagrodzenia i karta kredytowa lub ub. nieruchomości (280 zł za pierwszy rok)

 

PKO BP

marża 1,49%

prowizja 2% (płatna gotówką)

rata ok. 1370 zł

 

wymagane konto i karta kredytowa.

[lzalewski]

Eurobank:

- marża 1,11%

- prowizja 2% (do negocjacji)

- rata 1313zł

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. Oferta dostępna wyłącznie u jednego z pośredników kredytowych. W przypadku zainteresowania zapraszam.

 

DB:

- marża 1,4%

- prowizja 0%

- rata 1353zł

- Program Systematycznego Oszczędzania - składka za 12 m-cy 2520zł, w kolejnych 210zł/m-c

Wymagane konto, karta kredytowa. Okres składkowy przy PSO wynosi min. 5 lat, środki wypłacić można po min. 10 latach.

[t1friend]

Autor tematu chyba pytał o kredyt na kwotę 200tys .

[lzalewski]

No tak:)

Rata w Eurobanku wyniesie 938zł, w DB 966zł. Pozostałe parametry bez zmian.

[GPO Finanse]

Dla 200 tyś rata w Pekao i PKO na poziomie 970 zł. Marsza w PKO BP 1,43%.

Reszta bez zmian.

[JarekMariusz]

Dziękuję za podpowiedzi.

 

Dziś byłem w BGŻ i przedstawiono mi następującą ofertę:

 

- marża 1,1%,

- prowizja 4 tys do negocjacji,

- rata 932 zł,

wymagane konto, karta kredytowa i ubezpieczenie domu (270 zł/ na rok)

 

Jak sądzicie czy coś może być "ukryte" w ofercie, co później wyskoczy jako zapisane drobnym druczkiem?

[lzalewski]

Oferta BGŻ jest bardzo dobra.