l4 ciążowe a kredyt na mieszkanie

[emiolo]

Witam,

Jestem obecnie na zwolnieniu ciążowy, mąż prowadzi działalność gospodarczą chcielibyśmy wziąć kredyt na mieszkanie z rynku pierwotnego. czy mamy szansę otrzymać kredyt w jakimś banku??

jak banki podchodzą do zwolnienia z powodu ciąży?

poniżej nasze dochody

 

Wysokość kredytu - 270 000

Wartość nieruchomości / wkład własny - 290 000 / 20 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny - rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Metraż nieruchomości - 68 m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - wielkopolska małe miasteczko pod Poznaniem

Stan zaawansowania inwestycji - do zamieszkania

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

średni miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - ja umowa o pracę na czas określony do 2016 3mc- 3100 zł netto, 6mc- 2700 zł netto, mąż ma działalność gospodarczą jest na ryczałcie 5,5 % dochód z ostatnich 12 mc około 23 000 zł netto działalność jest prowadzona ponad 12 miesięcy

Źródło uzyskiwania dochodów - ja umowa o pracę na czas określony mąż własna działalność

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód - moja umowa o pracę jest od sierpnia 2012 wcześniej miałam umowę zlecenie przez 4 miesiące wtej samej firmie umowa na czas określony jest do lutego 2016 r

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców oboje 27 lat

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK - mieliśmy kredyt ratalny który spłaciliśmy przed czasem

 

będę wdzięczna za pomoc:)

[lzalewski]

Z jakich środków zamierzacie wykańczać mieszkanie? Jeśli są to środki własne, to proszę podać w jakiej kwocie.

Od kiedy mąż prowadzi działalność. Proszę podać przychód za rok 2011, 2012 oraz za rok bieżący.

[emiolo]

mamy środki własne na wykończenie mieszkania czy to jest istotne w jakiej kwocie??? około 35 tys

działalność od marca 2012

przychód za 2012 to 15500

za 2013 do lipca włącznie jakieś 12 - 13 tys

[lzalewski]

Środki własne lepiej jest wydać na etapie zakupu, a wykończenie skredytować. Zmniejszycie w ten sposób LTV.

Millennium:

- marża 1,79%

- prowizja 2%

- rata 1366zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna 0,02% od salda zadłużenia

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. Brak ubezpieczenia niskiego wkładu.

[emiolo]

ok ale czy nie będzie problemu z tym że jestem aktualnie na l4 ciążowym?? tego się najbardziej obawiam że bank odmówi nam właśnie z tego powodu

[lzalewski]

Nie będzie z tym problemu. Konieczne będzie oświadczenie o powrocie do pracy po okresie urlopu macierzyńskiego. Oczywiście nie wszystkie banki akceptują takie rozwiązanie.

[emiolo]

czy jakieś inne banki też wchodzą w grę?? jest w ogóle możliwość sprawdzenia przed podpisaniem umowy przedwstępnej z deweloperem czy taki kredyt dostaniemy?? przepraszam za te pytania ale jestem zupełnie zielona w tym temacie.

[lzalewski]

Przy LTV

[PlanFinance]

BNP Paribas nie zaakceptuje tego dochodu.

 

Kto wypłaca pieniądze ZUS czy pracodawca?. Czy 10% wkładu własnego jest możliwe?.

[emiolo]

wypłaca pracodawca

nie jest mażliwy wkład 10 %

[PlanFinance]

Możecie spróbować zatem w PEKAO S.A. na zaświadczeniu nie ma informacji o zwolnieniu. Do 300 000 PLN w większości wypadków decyzja finansowa na poziomie oddziału. Nieźle liczą ryczałt. Oferta nawet ciekawa.

 

Marża 1,63%

Rata 1341 PLN

Prowizja 1,45% 3915 PLN

Ubezpieczenie niskiego wkładu 2097,60 PLN składka jednorazowa.

Konto, wpływ z wynagrodzenia, karta kredytowa

 

Jeśli byście posiadali wkład na poziomie 29 000 PLN to wtedy oferta wygląda następująco

 

Marża 1,44%

Rata 1267 PLN

Prowizja 1,45% 3784 PLN

Ubezpieczenie niskiego wkładu 1288 PLN składka jednorazowa.

[emiolo]

w PEKAO jest informacja o zwolnieniu lekarskim na zaświadczeniu

[GPO Finanse]

w PEKAO jest informacja o zwolnieniu lekarskim na zaświadczeniu

 

To prawda, na nowym druku w Pekao SA jest informacja o L4 - dochód nieakceptowalny.

[PlanFinance]

To prawda, na nowym druku w Pekao SA jest informacja o L4 - dochód nieakceptowalny.

 

Faktycznie zapomniałem o zmianie druku 15.07.2013r. Przepraszam za wprowadzenie w błąd.

[emiolo]

Jak Alior bank patrzyłby na taką sytuację?? czy byłaby zdolność na taką kwotę kredytu?? Byliśmy dzisiaj w placówce Milenium i niestety przy takich dochodach (głównie chodzi o działalność męża) nie mamy zdolności kredytowej na taką kwotę jaką byśmy wnioskowali czyli 267000 brakuję jakieś 10 000.

Alior podobno dobrze wylicza dochody na ryczałcie....