Kredyt 170 000zł na 25 lat

[romekcz]

Wartość nieruchomości - 180 000zł

Wysokość kredytu - 170 000zł

Wkład własny - 10 000zł

Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości - Dom

Metraż nieruchomości - 180m2

Lokalizacja nieruchomości - woj. opolskie, powiat strzelecki

Stan zaawansowania inwestycji - do zamieszkania (po remoncie, do zrobienia łazienka, podłogi, pomalować ściany)

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - łącznie 3 osoby (ja, partnerka, syn), w związku z tym że partnerka jest na chorobowym od stycznia (ciąża) kredyt chce wziąśc tylko na siebie bez pokazywania partnerki

Średnio miesięczny dochód netto:

- za ostatnie 6 miesięcy - 2963,00zł (ja)

- partnerka na chorobowym ale przed chorobowym jej pensja wynosiła 1186,00zł na miesiąc

Źródło uzyskiwania dochodów - obydwoje umowa o pracę na czas nie określony:

Okres zatrudnienia: 18lat (ja), 10lat (partnerka)

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców:

- 38 lat (ja)

- 29 lat (partnerka)

Aktualne obciążenia kredytowe - 0

Karta kredytowa z limitem - 900zł

Płacę alimenty na syna z pierwszego małżeństwa w wysokości 400zł.

 

Jestem przed rozwodem (z pierwszą żoną, papiery złożone w sądzie w czerwcu), mamy ustanowioną rozdzielność majątkową.

 

Czy mam szanse na kredyt? Jaką posiadałbym zdolność kredytową i w którym banku dla mnie byłoby najkorzystniej brać kredyt?

[lzalewski]

Z jakiego powodu partnerka jest na chorobowym?

[romekcz]

Partnerka jest w ciąży. Powiedziano mi że w tym wypadku jej dochody liczą się jako 0,00zł i lepiej żebym brał sam kredyt.

 

Jeden z doradców finansowych biura nieruchomości w którym jesteśmy zainteresowani domem wyliczył mi zdolność na 179 000zł (kredyt w tym wypadku brałbym sam).

[lzalewski]

Jest to zależne od banku. W części banków da się przyjąć jej dochód.

Millennium:

- marża 1,99%

- prowizja 2%

- rata 963zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,02% od salda zadłużenia

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c

[romekcz]

A jak wygląda sytuacja z moją max. zdolnością kredytową ewentualnie wspólną? Jak to wyglądałoby w np. PKO lub ING? W których bankach można by było przyjąć dochody partnerki?

 

Sorki za tyle pytań i z góry dziękuję za odpowiedź.

[lzalewski]

ING - maksymalne LTV wynosi 80%.

PKO BP - zostaniecie potraktowani jako dwa odrębne gospodarstwa domowe - brak zdolności kredytowej. Chyba, że weźmiesz kredyt sam. Oferta porównywalna z Millennium.

Możliwy jest wkład własny 10%?

[romekcz]

Wkład własny 10% byłby możliwy jak najbardziej.

 

---------- Post dodany o 09:51 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 09:47 ----------

 

Jeszcze jedno pytanie: ile czasu może trwać procedura uzyskania kredytu? Z obecnego miejsca zamieszkania musimy się wyprowadzi do końca października tego roku.

[lzalewski]

Do końca października spokojnie zdążycie. Aczkolwiek, aby być spokojnym musicie zarezerwować sobie do 2 m-cy na wszystkie sprawy.

Eurobank:

- marża 1,33%

- prowizja 2%

- rata 869zł

Wymagane konto, karta kredytowa, ubezpieczenie na życie. W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża zostanie podniesiona o 0,15p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%. Oferta w tym kształcie dostępna wyłącznie u jednego pośrednika.

[Doradca!]

W Millenium jeżeli wniosek zostanie złożony bezpośrednio w Banku można zejść z prowizji do 1%.