proszę sprawdzcie warunki w bankach pko sa i pko bp!!!!!!!!!!!!!!

[ewciaflower]

witam

 

Wysokość kredytu - 190000

Wartość nieruchomości / wkład własny -230000 / 50 tys (30 tys działka, 12 tys materiał, 8 tys wolne środki)

Rynek pierwotny/rynek wtórny -

Rodzaj nieruchomości -budowa domu

Metraż nieruchomości -107 m kw

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) -woj lubelskie

Stan zaawansowania inwestycji działka, projekt,pozwolenie na budowe, kupione pustaki i stal na całość,

Waluta kredytu -PLN

Pożądana długość okresu kredytowania -30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 9300 , jeszcze nie dotyczy

Źródło uzyskiwania dochodów -jedna umowa o pracę na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód -w tył 3 miesiące, czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 26

Aktualne obciążenia kredytowe -brak

Historia w BIK -brak

 

Oto co nam wynegocjowała doradczyni tylko, ze napisała na początku na 25 lat bo się pomyliła, raty wyliczone na 30 lat

 

W PKO BP wynosi ubezp. na życie 2,5 % od kwoty kredytu , a w Pekao SA należy wykupić ubezpieczenie na życie na 25% wartości kredytu.

 

 

PKO SA

 

Kredyt na 190 tys.

Karencja 18 miesięcy

Okres kredytowania 300 miesięcy

Marża 1,59%

WIBR 2,70%

Łączne oprocentowanie 4,29%

Prowizja kredytowana 1,49% (kredytowana)

 

Rata w Pekao SA na 30 lat wyniesie około 960,- łączna kwota odsetek około 151 tys. ,

na 25 lat około 1060,- łączna kwota odsetek około 122500,-

 

Ubezpieczenie na życie nie jest wymagana, w pakiecie jest ubezpieczenie od utraty pracy od kwoty kredytu , rachunek ROR z wpływami min. 500,-PLN wraz z kartą debetową do rachunku oraz ubezpieczenie nieruchomości od ogni i innych zdarzeń losowych( obowiązkowe).

 

Pko BP

Kredyt na 180 tys.

Karencja 18 miesięcy

Okres kredytowania 300 miesięcy

Marża 1,48% z ubezpieczeniem od utraty pracy , WIBOR 2,60% Łączne oprocentowanie 4,08% lub

Wariant I 4,08%

około 940,- łączna kwota odsetek około 142 tys

na 25 lat około 1030,- łączna kwota odsetek około 116 tys.

 

II . Wariant

Marża 1,63% bez ubezpieczenia od utraty pracy, WIBOR 2,60% łączne oprocentowanie 4,23% lub

Wariant II 4,23% na 30 lat

Rata około 960,- łączna kwota odsetek około 149 tys.

na 25 lat około 1050,- łączna kwota odsetek około 121 tys.

 

 

III Wariant

marża 1,56% z ubezpieczeniem na życie , WIBOR 2,60% , łączne oprocentowanie 4,16%

Prowizja kredytowana 1,80%( kredytowana)

Dodatkowo założenie rachunku ROR i ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych

 

Wariant III 4,16% na 30 lat

Rata około 940,- łączna kwota odsetek około 146 tys.

na 25 lat rata około 1040,- łączna kwota odsetek około 118 tys.

 

co o tym sądzicie?

[lzalewski]

To są oferty czy decyzje?

Ubezpieczenie od ryzyka utraty pracy w PEKAO S.A. nie jest obowiązkowe.

[PlanFinance]

To muszą być oferty bo w PKO BP na etapie decyzji nie można sobie wybierać warunków cenowych.

 

Podane dochody to średnia miesięczna czy suma?. Jeśli suma to z jakiego okresu?.

 

W PKO BP ubezpieczenie na życie to składka 0,06%/mc a nie 2,5%.

 

W PEKAO S.A ubezpieczenie od utraty pracy jest fakultatywne.

[ewciaflower]

to są oferty

 

dochód średni z 3 miesięcy 3100 według scematu. Właśnie doradczyni mi to przekazała i mam mniej więcej jej [powiedzieć, która opcja by mnie interesowała.

[PlanFinance]

Na oko widać że w PEKAO S.A brak zdolności. Ten bank liczy fatalnie zdolność jeśli w gospodarstwie domowym jest kilka osób.

[ArturKredyty]

napisz proszę pełną ofertę i kalkulacje w tych bankach, nie powinniśmy tak wrzucać "na oko"

[PlanFinance]

napisz proszę pełną ofertę i kalkulacje w tych bankach, nie powinniśmy tak wrzucać "na oko"

 

Po co mam to robić skoro user chciał przeczytać opinię na temat ww. ofert. Swoją opinię wyraziłem.

[ArturKredyty]

hmm dzięki za odpowiedź

[ewciaflower]

No dobra ale co z tymi warunkami i procentami? da sie wynegocjować lepsze czy nie? dodam , że zależy mi na jak najniższej racie a widzę, ze ubezpieczenie na życie podniesie mi ją o ponad 100 zł tak wiec sporo. A jak jest z ubezpieczeniem od utraty pracy? Chociaż teraz opcja bez ubezpieczeń wydaje mi się najlepsza

[lzalewski]

W PKO BP nie wynegocjujesz nic. Opcja z ubezpieczeniem na życie jest bardzo słaba. Ubezpieczenie oferowane przez PKO BP jest bardzo drogie. Skłaniałbym się do wyboru opcji bez ubezpieczenia od ryzyka utraty pracy (z prowizją).