Proszę o pomoc -kredyt na dom gdzie,co, jak? Zielona

[Cila]

Witam serdecznie!

Proszę o pomoc w sprawdzeniu zdolności kredytowej oraz wyborze najkorzystniejszych ofert banków:

 

Wysokość kredytu. 200.000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 250.000 /50.000 *

Rynek pierwotny/rynek wtórny. rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości. dom

Metraż nieruchomości. 110m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). śląskie, miasteczko- gmina ok 10.000 mieszkańców

Stan zaawansowania inwestycji. do zamieszkania

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 20 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 4

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 20172PLN/42550PLN -to jest dochód przez ostatnie 3 i 6 miesięcy ale wliczone są tu dodatkowe premie, które nie są stałymi premiami nie wiem czy banki biorą to pod uwagę jeśli nie analogicznie dochody to 16500PLN/33000PLN

Źródło uzyskiwania dochodów. praca na etacie

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. od 1996 i 2001/ na czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 42 i 33

Aktualne obciążenia kredytowe. tak karta kredytowa limit 2000PLN i pożyczka hipoteczna 65000

Historia w BIK. różne kredyty zawsze spłacane terminowo

 

 

Teraz tak: Obecnie posiadam mieszkanie własnościowe spółdzielcze o powierzchni 47m2 o wartości 150.000PLN ( wycena banku sprzed 2 lat w związku z pożyczką hipoteczną)

Zakładając,że uda mi się je sprzedać za przynajmniej 120.000PLN

mam dwie opcje

pierwsza zapożyczyć się u rodziny spłacić pożyczkę, sprzedać mieszkanie i wziąć kredyt hipoteczny na dom

opcja druga skonsolidować kredyt w innym banku a całość ze sprzedaży mieszkania będzie wówczas wkładem własnym. W obu przypadkach kwota kredytu to 200000PLN.

 

 

Dodam jeszcze,że obecna pożyczka hipoteczna jest w banku ING, gdzie razem z mężem od kilku lat mamy wspólny ror.

 

Za udzieloną pomoc z góry dziękuję.

[lzalewski]

Jaka jest wysokość raty pożyczki hipotecznej?

[Cila]

594,77PLN plus ubezpieczenie kredytu 25,18PLN od osoby czyli x 2

[lzalewski]

Zdolność masz zarówno posiadając pożyczkę jak i spłacając ją przed wzięciem kredytu. Teraz pytanie, kiedy zamierzacie starać się o kredyt na zakup nowej nieruchomości.

[Cila]

No to mnie pocieszyłeś:-) dzięki za tak szybką odpowiedź i w ogóle chęć pomocy.

Oczywiście jak najszybciej po skompletowaniu odpowiednich dokumentów myślę,że od początku września. Aha jeszcze ważna rzecz bo dom który zamierzamy kupić jest w tej chwili również obciążony hipoteką.

[lzalewski]

Aha jeszcze ważna rzecz bo dom który zamierzamy kupić jest w tej chwili również obciążony hipoteką.

To nie stanowi najmniejszego problemu.

Eurobank:

- marża 1,11%

- prowizja 2%

- rata 1194zł

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. Oferta w takim kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika kredytowego.

 

Jako opcja nr 2 DB:

- marża 1,4%

- prowizja 0%

- rata 1222zł

- Program Systematycznego Oszczędzania - składka za 12 m-cy 1800zł, w kolejnych 150zł/m-c

Wymagane konto, karta kredytowa. Okres składkowy przy PSO wynosi min. 5 lat, środki wypłacić można po min. 10 latach.

[Cila]

Oferta w takim kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika kredytowego.

 

tzn ?

 

Chyba opcja Eurobanku bardziej mi odpowiada w DB ten program systematycznego oszczędzania mnie odstrasza-nie żebym nie była oszczędna ale wolę oszczędzać po swojemu ;-)

 

Rozumiem,że w ofercie Eurobanku nie ma opcji bez prowizji? Czy wystarczy,że konto ma jeden z kredytobiorców czy oboje muszą (nie żebym była jakoś specjalnie przywiązana do ING). Rozumiem,że w ING nie brać pod uwagę bo myślałam,że skoro tam mamy kredyt i jesteśmy stałymi klientami to będzie korzystniej wypadał na tle innych banków? Czy ta opcja z Eurobankiem jest taka sama niezależnie czy będę konsolidować czy nie? Chodzi mi o obecną pożyczkę i jej ewentualną wcześniejszą spłatę.

[lzalewski]

Aktualnie w Eurobanku nie ma opcji bez prowizji. Można ją ewentualnie skredytować. Konto będzie musiał założyć kredytobiorca z wyższym dochodem. Warunki niezależnie od tego, czy spłacicie kredyt czy nie są takie same. Zmienić się mogą w przypadku, gdyby wzrosły miesięczne obciążenia kredytowe. Jeśli jesteście zainteresowani tą ofertą to zapraszam na PW.

ING wypadnie słabiej.

W DB możecie zamienić ewentualnie PSO na ubezpieczenie na życie. Składka za pierwsze 2 lata wynosi 1,8% od kwoty kredytu. Później doliczane jest do raty 0,042% od salda zadłużenia. Konto, kartę i ubezpieczenie w DB należy utrzymać przez min. 5 lat.

[RobertS]

eee w zeszłym tygodniu dostałem decyzję w EB na 1,2% marża i 2% prowizji (kredytowana) lub 1,5% i 0% prowizji, w piątek klienci podpisują umowę, ale zdecydowali się na opcję z prowizją, w dłuższym okresie lepiej się na tym wychodzi niż na opcji z wyższą marżą...

[lzalewski]

Robert kiedy był składany wniosek?

[Cila]

ale z tego co wyczytałam na tym forum gdzieś tam to EB miał do 18.08 jakąś promocję :-(

[lzalewski]

Promocja, o której piszę jest inną promocją Ta jest aktualna.