Totalny mętlik w głowie, do którego banku uderzać?

[MichalSp]

Witam, poszukujemy z żoną kredytu na nasze pierwsze mieszkanie. Sytuacja wygląda nastepująco:

 

Wysokość kredytu 160.000 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny. 170.000/10.000

Rynek: wtórny

Rodzaj nieruchomości. Mieszkanie

Metraż nieruchomości. ~50m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Zabrze woj. śląskie

Stan zaawansowania inwestycji. Do zamieszkania, po remoncie

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 25-30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Średnio miesięczny dochód netto z 3mcy

I - 2200

II - 1800

Źródło uzyskiwania dochodów

I - umowa na czas nieokreślony od 2 lat w firmie prywatnej

II - umowa na czas określony od roku na 4 lata (jeśli to ma znaczenie to w administracji państwowej)

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 26/28 lat

Aktualne obciążenia kredytowe kredyty konsumpcyjne nie przekraczające 300zł

Historia w BIK - kredyty spłacane regularnie.

 

Czy przy takich parametrach kredyt w ogóle jest możliwy? Jeśli tak to do jakich banków uderzać najlepiej? Bardzo prosimy o pomoc bo w tej kwestii oboje jesteśmy totalnie zieloni a badz co badz jets to zobowiazanie na wieksza czesc zycia ;)

[lzalewski]

DB:

- marża 1,4%

- prowizja 0%

- rata 861zł/25lat

- ubezpieczenie niskiego wkładu 1080zł/5lat

- Program Systematycznego Oszczędzania - składka za 12 m-cy 1800zł, w kolejnych 150zł/m-c

Wymagane konto, karta kredytowa. Okres składkowy przy PSO wynosi min. 5 lat, środki wypłacić można po min. 10 latach. PSO można zamienić na ubezpieczenie na życie ze składką 1,8% za pierwsze 2 lata.

[prezesik24]

A bedzie dostepna informacja ze umowa zostanie przedluzona ??

[lzalewski]

Marcin, przy której umowie potrzebna jest promesa? Jedna jest na czas nieokreślony, druga jeszcze na 3 lata.

[MichalSp]

DB:

- marża 1,4%

- prowizja 0%

- rata 861zł/25lat

- ubezpieczenie niskiego wkładu 1080zł/5lat

- Program Systematycznego Oszczędzania - składka za 12 m-cy 1800zł, w kolejnych 150zł/m-c

Wymagane konto, karta kredytowa. Okres składkowy przy PSO wynosi min. 5 lat, środki wypłacić można po min. 10 latach. PSO można zamienić na ubezpieczenie na życie ze składką 1,8% za pierwsze 2 lata.

 

A powiedz mi, PSO lub to zamienne ubezpieczenie moze byc wliczane bezposrednio w raty, czy trzeba gruba gotowke wykladac ?

[lzalewski]

Składka PSO jest płatna z góry za 12 m-cy, składka ubezpieczenia płatna jest z góry za 2 lata. W kolejnych latach można wybrać miesięczny, kwartalny, półroczny i roczny sposób opłacania PSO. Miesięczna składka ubezpieczenia w kolejnych latach to 0,042% od salda.

[prezesik24]

Analityk moze wymagac przy umowie na 3 lata - niestety ostatnio mi sie to zdarzylo.

[MichalSp]

a generalnie cos innego niz DB, zeby miec alternatywe? Moze PKO bp ?

[lzalewski]

Jako rezerwa PEKAO S.A.:

- marża 1,58%

- prowizja 1,49%

- rata 869zł,

- ubezpieczenie niskiego wkładu 1066zł (opłata jednorazowa)

Wymagane konto, karta kredytowa.

[PlanFinance]

DB:

- marża 1,4%

- prowizja 0%

- rata 861zł/25lat

- ubezpieczenie niskiego wkładu 1080zł/5lat

- Program Systematycznego Oszczędzania - składka za 12 m-cy 1800zł, w kolejnych 150zł/m-c

Wymagane konto, karta kredytowa. Okres składkowy przy PSO wynosi min. 5 lat, środki wypłacić można po min. 10 latach. PSO można zamienić na ubezpieczenie na życie ze składką 1,8% za pierwsze 2 lata.

 

Bardzo małe szanse na uzyskanie decyzji w DB. Łukasz jako doradca nie powinieneś kierować klientów tam gdzie maja wręcz zerowe szanse na uzyskanie odpowiedzi.

[MichalSp]

W takim razie co polecasz? W czasie wizyt w PKO BP i Aliorze doradcy twierdzili, ze nie powinno byc wiekszych problemów z kredytem. DB mialoby az tak wysrobowane wymagania ? BYloby to dziwne, tym bardziej ze zaproponowana wyzej oferta z Pekao wydaje mi sie ciekawsza, ze wzgledu na brak wymaganego cross sellingu

[prezesik24]

W DB szanse są małe , ale są, a co do oferty to w PKO masz marże wyższa o 0,2% i prowizję. A w DB srodki z PSO sa twoimi środkami oraz masz prowizję 0 % .

[ziut19]

W takim razie co polecasz? W czasie wizyt w PKO BP i Aliorze doradcy twierdzili, ze nie powinno byc wiekszych problemów z kredytem. DB mialoby az tak wysrobowane wymagania ? BYloby to dziwne, tym bardziej ze zaproponowana wyzej oferta z Pekao wydaje mi sie ciekawsza, ze wzgledu na brak wymaganego cross sellingu

Aliora sobie odpusc, bedzie drogo. PeKaO SA jak najbardziej warto sprawdzic.

[PlanFinance]

W DB szanse są małe , ale są, a co do oferty to w PKO masz marże wyższa o 0,2% i prowizję. A w DB srodki z PSO sa twoimi środkami oraz masz prowizję 0 % .

 

Tu nie chodzi o wymagania a o kwotę kredytu. W obecnym momencie szansa jak wspomniałem ja i Marcin jest minimalna. szkoda Twojego zachodu.

 

PEKAO S.a to nr 1 w Twojej sytuacji. Czy wkład na poziomie 10% jest możliwy?.

[MichalSp]

jak najbardziej

[PlanFinance]

PEKAO S.A/153 000 PLN

Marża 1,49%

Rata 747 PLN

Prowizja 1,49%

Ubezpieczenie niskiego wkładu składka jednorazowa 755 PLN

Konto, wpływ, karta

 

Wcześniejsza oferta Łukasza jest nieprawidłowa. Oferta PEKAO S.A obowiązuje do końca miesiąca.