Kredyt na działkę 220000 - zabezpieczeniem kupowana działka

[3city]

Witam, poproszę o wstępną propozycję kredytową na zakup działki która będzie jednocześnie zabezpieczeniem kredytu.

 

Wysokość kredytu: 180000

Wartość nieruchomości / wkład własny: 220000/40000

Rynek pierwotny/rynek wtórny: nieokreślony

Rodzaj nieruchomości: działka budowlana z MPZP

Metraż nieruchomości: 1470m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): pomorskie, Gdańsk

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 5-10 lat (bliżej 5)

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 3

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 3500

Źródło uzyskiwania dochodów: ja-czas nieokreślony pełny etat, żona-czas nieokreślony pełny etat

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: ja-7+2,5 roku, żona-8 lat

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 34/34

Aktualne obciążenia kredytowe: karty debetowe:100 PLN, karty kredytowe: 7500 PLN (rzadko używana średnio 200 PLN na miesiąc-zawsze mogę z niej zrezygnować)

Historia w BIK: bez zastrzeżeń

 

Dodatkowo posiadam udział w kapitale sp. z o.o. w wysokości 100.000 PLN o ile to coś zmienia.

Spółka jest z branży IT.

 

Opcjonalnie jeśli to będzie duża różnica w wartości kredytu zabezpieczeniem może być dom Żony (działka ok 200m2, dom ok 56m2 + podpiwniczenie ok 45m2 + osobno garaż ok 15-18m2), nieruchomość znajduje się w pomorskim na Kaszubach więc szacujemy ją na ok. 150-200 tys. PLN

 

Z góry dziękuję za pomoc

[3city]

Rozumiem że sprawa zbyt skomplikowana że nie jestem w stanie uzyskać nawet ogólnej informacji?

[RobertS]

jest to oczywiście działka budowlana?

 

ze zdolnością kredytową nie będzie problemu (karta debetowa nie obciąża zdolności kredytowej), jednak zabezpieczeniem nie będzie mógł być dom żony skoro jego wartość jest niższa niż kwota kredytu

[3city]

Dziękuję za info, faktycznie nie dopisałem jest to działka budowlana.

 

Jeśli dom odpada ze względu na niższą wartość to jako zabezpieczenie pozostaje działka którą planuję zakupić.

Poproszę w takim razie o info które banki byście polecili dla takiej inwestycji?

[RobertS]

Przykładowo Eurobank

 

- marża 1,28%

- prowizja 2%

- rata 1821 zł (10 lat, nie macie zdolności kredytowej na 5)

 

+ konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie

[lzalewski]

Robert zdolność w Eurobanku jest dopiero przy okresie 15-letnim i to przy założeniu zamknięcia karty.

[RobertS]

założyłem, że KK i tak zostanie zamknięta, w każdym razie tak jak pisze Łukasz należy jeszcze wydłużyć okres kredytowania do 180 m-cy, rata ok. 1330 zł

[3city]

Dziękuję za poradę, ogólnie dziwne zasady zdolności kredytowej mają banki tym bardziej że jak wspomniałem moja pensja to nie wszystko co jest moim dochodem do tego dochodzą dywidenda w spółce której jestem współwłaścicielem co pewnie nie będzie brane pod uwagę.

 

Ogólnie zamysł jest taki aby szybko (czytać do 5 lat max.) spłacić działkę i w zależności od kondycji finansowej albo brać nowy kredyt na budowę domy albo jak będzie gotówką budować już za własne