Proszę doradzcie jakiś bank!!!! Kredyt potrzebny jak najszybciej

[ewciaflower]

Wysokość kredytu - 190000

Wartość nieruchomości / wkład własny -230000 / 50 tys

Rynek pierwotny/rynek wtórny -

Rodzaj nieruchomości -budowa domu

Metraż nieruchomości -107 m kw

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) -woj lubelskie

Stan zaawansowania inwestycji działka, projekt,pozwolenie na budowe, kupione pustaki i stal na całość,

Waluta kredytu -PLN

Pożądana długość okresu kredytowania -30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 9300 , jeszcze nie dotyczy

Źródło uzyskiwania dochodów -jedna umowa o pracę na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód -w tył 3 miesiące, czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 26

Aktualne obciążenia kredytowe -brak

Historia w BIK -brak

 

 

Witam już pisałam kilka razy i ogólnie wnioski złożone do PKO Sa PKO BP i PKO SA odrzuciło na początku bo stwierdzili, ze mąż za krótko pracuje i jest duże ryzyko. Natomiast w Bp wniosek teraz jest w analizie finansowej. Inspekcja już była. Strasznie się denerwuje, czy analiza finansowa to już jeden z ostatnich etapów i ile to moze jeszcze potrwac? I pytanie najważniejsze. Chciałabym jeszcze złożyć jeden wniosek ale nie wiem gdzie. Doradzczyni zaproponowała BGŻ, który miał nam póść na ręke ale przy strasznych według mnie warunkach tzn

 

-Marża 2,05% jeżeli będzie z ubezpieczeniem na życie marża zostanie podwyższona o 0,70% ( ubezpieczenie na życie i od utraty pracy nie jest obowiązkowe)

 

-Wibor 2,72% Łączne oprocentowanie 5,47%

 

- otwarcie konta ROR z wpływem 2 tys.

 

- oszacowanie nieruchomości 295,20 i jest to bezzwrotne nawet jeżeli nie wyjdzie kredyt

 

- prowizja za udzielenie kredytu 1,50% może być kredytowana

 

No i co robić? Proszę doradzić mi jakieś banki ale przy każdym proszę napisać czy jet konieczność wykupowania ubezpieczeń jeśli jedna osoba pracuje i ile takie ubezpieczenie kosztuje. Strasznie żałuję PKO Sa bo tam ubezpieczenia są konieczne ale i za normalną cenę

[lzalewski]

ewciaflower przecież miałaś przedstawione już wcześniej rozwiązania. Czemu z nich nie skorzystałaś? Wskazane miałaś jeszcze Millennium.

[ewciaflower]

no własnie o to chodzi z tym millenium, ze tam też czytałam o tych drogich ubezpieczeniach, ja wiem, że je polecasz ale tam jest wszystko ładnie pięknie dopóki się nie wczytam w ubezpieczenia. A o tym nikt mnie nie uśwaidomił

 

---------- Post dodany o 21:49 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 21:43 ----------

 

I co z tym etapem analiza finansowa? ile to może jeszcze potrwać?

[lzalewski]

O jakich drogich ubezpieczeniach w Millennium piszesz? Obowiązkowe jest jedynie ubezpieczenie na życie, które wśród bankowych ofert jest ubezpieczeniem najtańszym.

 

W PKO BP potrwa to jeszcze około 2 tygodni.

[ewciaflower]

A ile wynosi to ubezpieczenie w millenium? I czy wycena nieruchomości ma być składana od razu przy składaniu wniosku?

[lzalewski]

Koszt tego ubezpieczenia to 0,02% od salda kredytu miesięcznie. W Waszym przypadku początkowo wynosić będzie 38zł.

Wycena nie musi być na początkowym etapie.

[ewciaflower]

ok w poniedziałek ostatni mój wniosek idzie do banku, a dlaczego tak późno? nastawiłąm się na BP mimo wszystko ale chcę spać spokojnie. Dzięki

[PlanFinance]

Co to za bajka z tym BGŻ i co to za doradca Was obsługuje. Marża wyjściowa dla BGŻ to 1,55%, prowizja może być niższa, ubezpieczenie na życie nie jest obowiązkowe. Potrafią je narzucić jeśli klientowi wyjdzie niski scoring. Zdarza się to jednak niezmiernie rzadko. Problem w tym że BGŻ wymaga stażu pracy w obecnym miejscu - 6mc.

[ewciaflower]

To doradczyni z open finance. Nie wiem o co chodzi z tym BGŻ bo też czytałam o tych 6 miesiącach a ona twierdzi, ze rozmawiała z doradcą i mogą póść nam na rękę ale na tych warunkach no ale bez przesady. Kredytu potrzebujemy ale nie za takie pieniądze. No i ta doradczyni ogólnie powiedziała, że czekamy do wtorku na odpowiedż z PKO BP i w razie czego składamy do millenium. Sama niestety nie proponowała tego banku, nie wiem może słabą prowizję tam płacą albo nikogo nie zna. Niestety nie jestem zadowolona do konca z niej ale jak zaczęła to niech konczy tylko teraz kontroluje ją częściej

[ewciaflower]

izalewski lub ktoś inny powiedzcie mi jaką marżę mo,zna dostać w millenium przy tak krótkim zatrudnieniu bo nasza doradczyni mówi, ze wyjdzie drożej niż w tym bgż i też marża 2%. Normalnie mnie już to wkurza. Na szczęście jak na razie wstępna decyzja z pko bp jest ok

[GPO Finanse]

W Millennium przy wymienionej kwocie kredytu i wkładzie własnym marża to 1,69% i prowizja 2% - czyli taniej niż BGŻ [ale nie dziwi mnie dlaczego doradczyni mówi inaczej].

[ewciaflower]

dlaczego Cie to nie dziwi? od początku omijała ten bank a teraz jak kazałam się dowiedzieć o tych warunkach to mi mówi, ze takie dają warunki ze względu na krótki okres zatrudnienia. Już ja nie wiem co mam z tą kobietą robić. W sumie obie mamy nadzieję, że uda się w pko bp ale to ma być furtka. A powiedz mi jakie warunki najczęściej każą spełnić w pko przed umową i uruchomieniem kredytu?

[GPO Finanse]

Jeżeli doradczyni robi problemy to sama udaj się do oddziału Millennium i wypytaj o wszystko [3 miesiące zatrudnienia to wystarczające minimum dla Millennium, które nie wpływa na marżę]

 

.. A powiedz mi jakie warunki najczęściej każą spełnić w pko przed umową i uruchomieniem kredytu?

 

Warunki zależą od indywidualnej sytuacji, więc trudno powiedzieć jakie będą w tym konkretnym przypadku.

[ewciaflower]

Jakbym miała czas i chęci to bym nie brała doradcy tylko sama chodziła bo znajomi nie korzystali i każdy mieszka we własnym M. Ogólnie czekamy na odpowieź z pko bp a jak bedzie dalej robiła problemy to przekażę jej najpierw wasze opinie bo jakoś wam wierzę a jej nie do końca.

 

A z tymi warunkami to chodziło mi ogólnie o to, czy nie będą chcieli nowych zaświadczeń o dochodach bo jak już pisałam kiedys to trochę nam się zmniejszą dochody. A i czy to jest normalne, ze banki do tej pory nie chciały od nas wyciągów z ror? z tego co czytam to standardowa procedura

[GPO Finanse]

..Jakbym miała czas i chęci to bym nie brała doradcy tylko sama chodziła ...

 

Jeżeli nie masz czasu i chęci to pozostaje Ci doradczyni, z której nie jesteś zadowolona - Twój wybór.

 

A z tymi warunkami to chodziło mi ogólnie o to, czy nie będą chcieli nowych zaświadczeń o dochodach bo jak już pisałam kiedys to trochę nam się zmniejszą dochody. A i czy to jest normalne, ze banki do tej pory nie chciały od nas wyciągów z ror? z tego co czytam to standardowa procedura

 

Kiedy był wniosek złożony? Wyciąg z konta to standard, wymagany oczywiście w PKO BP.

[ewciaflower]

Wniosek był złożony 21 sierpnia i teraz jest na etapie analizy finansowej. Jak na razie wyciąg nie był potrzebny. W sumie dawałam jej ksero samych wpływów z ostatnich miesięcy ale to podobno miałoby być do pko sa

 

Wiem, ze to mój wybór co do doradczyni ale teraz już za późno na zmianę. Niestety czas nie zawsze pozwala na dokonanie włąściwego wyboru.

[GPO Finanse]

Jeżeli wniosek był złożony 21 sierpnia to proponuję szybciutko donieść wyciągi z konta do PKO BP i zainteresować się Millennium.

[ewciaflower]

ok dziękuję bardzo, tak też zrobię