Kredyt na mieszkanie spółdzielczo-własnościowe

[przem25]

Czy można wziąść kredyt na mieszkanie spółdzielczo-własnościowe, na które nie jest założona księga iweczysta?

a jeżeli tak to czy są jakieś większe trudności z tym?

[PlanFinance]

Można wziąć kredyt. Warunkiem jest by SM była właścicielem gruntu. Trudności nie ma zbyt dużych. Do wniosku trzeba dostarczyć zaświadczenie ze SM. Dodatkowo trzeba będzie złożyć wniosek o założenie KW.

[przem25]

Dziękuje za odpowiedź, to pozwole się jeszcze zapytać co oznacza termin własność hipoteczna? czy to poporostu że na daną nieruchomość wzięto już kredyt? i teraz już nie można kupić danej nieruchomości na kredyt, jedynie za gotówkę?

[PlanFinance]

Nie ma takiego terminu w sensie prawnym. Czasami poprzez nieznajomość poprawnych nazw tworzone są takie potworki. Zapewne jest to mieszkanie własnościowe z utworzoną księgą wieczystą. Obciążenie nieruchomości hipoteczne nie powoduje, iż brak jest możliwości uzyskania kredytu na zakup tej konkretnej nieruchomości.

[przem25]

to pozwolę się jeszcze dopytać o szczegóły, to jak na konkretną nieruchomość osoba A wzięła kredyt i powiedzmy do spłacenia jest np. 100 tyś. To jakie warunki trzeba spełnić aby osoba B mogła zakupić od osoby A to mieszkanie, czy osoba A nie musi najpierw spłacić całości kredytu? żeby osoba B mogła w banku przedstawić to mieszkanie jako zabezpieczenie kredytu.

Przepraszam za zawracanie głowy, ale jestem ciekaw.

[PlanFinance]

Przypadek opisałem dość dawno na swoim blogu:

 

Kupno mieszkania obciążonego hipoteką

 

W części banków mogą występować różnice w poszczególnych krokach. Jednakże szkielet działania będzie podobny wszędzie.