Kredyt na zakup działki + budowę domu

[mohawk90]

Witam, chciałem zapytać o możliwość kredytu na zakup działki i budowę domu

 

Wysokość kredytu - 250 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. - 200 000 dom, 50 000 działka / 0

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - pierwotny

Rodzaj nieruchomości. - działka, dom

Metraż nieruchomości. - około 100 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - Śląsk, powiat wodzisławski, rybnicki

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. - 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 2

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. - 4000 pln / 4000 pln (2500 z umowy o pracę, możliwość zwiększenia dochodu do 3000 jeśli brak zdolności i 1500 z umowy zlecenie)

Źródło uzyskiwania dochodów. - umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. -

1 osoba - umowa o pracę, od 01.09.2012r., umowa na czas określony do 31.08.2014r. (z możliwością przekształcenia na umowę na czas nieokreślony)

2 osoba - umowa zlecenie, od 01.08.2013r., do 31.09.2013r. po tym okresie zostanie przedłużona o następne pół roku lub zmieniona na umowę o pracę.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - 23 / 22 lata

Aktualne obciążenia kredytowe. - brak

Historia w BIK czysta - kredyt gotówkowy na 12 000 spłacony bez opóźnień, kredyty na sprzęt RTV spłacone bez opóźnień

Brak zobowiązań miesięcznych takich jak czynsz, raty, alimenty, itd.

 

Z powodu umowy zlecenie narzeczonej na razie chyba nie ma szans na kredyt. Chcieliśmy zapytać jakie warunki należy spełnić, aby otrzymać kredyt jak najszybciej się da (z powodu nowych warunków kredytowych w 2014r. byłoby idealnie otrzymać ten kredyt w 2013r. jednak chyba marne szanse)

 

Z góry dziękuję i pozdrawiam

[mohawk90]

Prosiłbym o pomoc, sprawa bardzo ważna.

Jeśli nie ma możliwość na kredyt w podanej formie to proszę o szczegóły w sprawie refinansowań kredytów i jak wyglada sprawa z wzięciem kredytu najpierw na działkę a po uzyskaniu pozwolenia na budowę kredytu na budowę domu, jak wtedy wzrastaja koszta takich kredytów.

 

Dodam jeszcze, że posiadam kartę kredytowa w Citibank, która miesięcznie robię zakupy za kwotę +/- 2000 zł miesięcznie od roku zawsze spłacajac na czas. Jeśli to coś pomoże to mogę wyłożyć wkład własny w kwocie 12500zł.

 

W grudniu i w lutym dojdzie także premia (premia co roku, w grudniu i lutym) w wysokości średniej wypłaty czyli około 2500

[lzalewski]

Millennium:

- marża 1,99%

- prowizja 2%

- rata 1295zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,02% od salda zadłużenia

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c

[mohawk90]

Jesteśmy w stanie to załatwić "na już"? Byliśmy w banku millenium (narzeczona ma tam konto student) i powiedzieli, że zdolność bezproblemowo (mój dochód za niski), ale tylko we dwoje i gdy umowa zlecenie będzie od 6 miesięcy

 

Z góry dziękuję za pomoc

[lzalewski]

Nie zwróciłem uwagi na umowę zlecenie, przepraszam. Co było przed umową zlecenie? Czy istnieje możliwość zmiany tej umowy już teraz na umowę o pracę?

[mohawk90]

Przed umowa na zlecenie nie było nic (studia) od października będzie umowa o pracę ale będzie to pół etatu, ewentualnie 3 dni w tygodniu z powodu studiów (2 dni w tygodniu na uczelni) czyli z tej umowy powiedzmy 1000-1200zł. Jako, że umowa kończy się z końcem września to chyba nie ma sensu przekształcać jej teraz na umowę o pracę, a dopiero po jej zakończeniu

[lzalewski]

W takim przypadku kredyt będzie do zrobienia po zmianie formy umowy.

[mohawk90]

No tak ale zmiana będzie już od października czyli za 2 tygodnie i umowa wstecz w tej samej firmie będzie dopiero od sierpnia (umowa zlecenie 2 miesiace) kiedy będzie możliwe wzięcie kredytu (jak najszybciej, najlepiej w tym roku) z tego co się orientuje to większość banków wymaga umów wstecz.

Jeśli jest możliwość wzięcia kredytu jeszcze w tym roku to na ile musiałaby być podpisana umowa od października by go dostać

Pozdrawiam

[PlanFinance]

Millennium jest w tej kwestii liberalne. Dla umów na czas określony wymaga 6 miesięcy stażu pracy ogóle, 3 miesięcy u obecnego pracodawcy i 6 miesięcy do przodu.