Kredyt 280-320tys - Józefosław (pod Warszawą)

[Marcin M]

kwota kredytu: 280000-320000

Wkład własny: 55000

Wartość nieruchomości 365000

Rynek : pierwotny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Łączny miesięczny dochód : 6200 netto (programista 5000, sprzedawca 1200)

Okres trwania umowy: czas nieokreślony (umowa ramowa o dzieło - programista, umowa o pracę - sprzedawca)

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Ilość kart kredytowych:

Limity kredytowe w kontach : 5600

Metraż nieruchomości: 68m

Wiek najstarszego kredytobiorcy: 24

Punkty BIK - brak informacji (wszystko spłacane w terminie)

 

proszę o ofertę kredytu, mam konto w Citi Handlowym i otrzymałem już pewną ofertę tylko zastanawiam się czy nie znajdę czegoś lepszego.

 

W skrócie:

Min 20% wkładu własnego

min 4000zł wpływu na konto przez okres 5 lat od otrzymania kredytu

min 200zł obrotu na karcie kredytowej przez okres 5 lat

utrzymanie min 15000zł na koncie oszczędnościowym/lokacie przez okres 3 miesięcy

Marża - 1,3%

Prowizja - 0%

[lzalewski]

Jeśli nie otrzymałeś warunków specjalnych, to prowizja w Citi powinna wynosić 1%.

Jako alternatywa Eurobank:

- marża 1,11%

- prowizja 2% (do negocjacji)

- rata 1447zł

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. Oferta dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika. Symulacja dla kwoty 310tys.

[PlanFinance]

W Citi prowizja wynosi 1%. Jedna z lepszych opcji dla LTV do 80%. Tylko że Ty nie masz 20% wkładu. Jaki jest stan zaawansowania inwestycji?.

 

Swoja drogą zastanowiłeś się nad Józefosławiem?.

[Marcin M]

No to jak widać otrzymałem warunki specjalne , co do tego, że jeszcze nie mam 20% to wiem, ale to albo kwestia dogadania się co do LTV (może się uda) albo kwestia paru miesięcy.

 

Sugerujesz, że Józefosław to zła decyzja?? będę miał nadal blisko do pracy, dojazd prosty (aczkolwiek wiem o korkach) sprawdzałem okolice wszystko blisko i ładnie.

 

A co do oferty Eurobanku to jakie koszta z ubezpieczeniem? na jak długo? i te 2% to mnie trochę martwią, czy w tej ofercie LTV wynosi 100%?

[PlanFinance]

Warunków specjalnych w Citi nie ma. Mogą być puste obietnice. Prowizję możesz obniżyć jak dasz im lokatę na min.200 000 PLN na min. 3mc. Co do wysokości LTV również się nie dogadasz. Dla ludzie z dochodem

 

Sprawdź jaki jest w Józefosławiu poziom wód gruntowych. O korkach nie ma co wspominać bo wybrałeś najgorszą wylotówkę z Warszawy . Wiem co mówię, mieszkam na Ursynowie .

 

W niewielu bankach dostępne jest realne sensowne 100% LTV. Prowizja występuje wszędzie. Nie ma tylko jej w Deutsche Bank. Problem w tym że ten bank na chwilę obecną leży i kwiczy. Analiza kredytowa to dramat. W związku z tym proponowałbym zrobić własną wycenę(koszt ok.500 PLN) nieruchomości i jeśli wartość rynkowa wyjdzie wyższa niż transakcyjna to wtedy prowizję dopiszesz do kwoty kredytu.

[tomek sawyer]

Podłączam się pod temat może niespecjalnie kredytowo-finansowo ale o co chodzi z poziomem wód gruntowych w Józefosławiu ( również planuję tam zakup)?.

[PlanFinance]

Poszukajcie informacji w Internecie na temat wód gruntowych i podtopień w Józefoslawiu.

[Marcin M]

Tak poczytałem i faktycznie czasem ludzie mają problem, ale akurat tam gdzie mam zamiar kupić to inwestycja nie ma z tym problemów (czytałem na forum inwestycji) więc wydaje się być ok.