Kredyt w euro, pracuje w Irlandii

[Sylwiaaa]

Chce uzyskać kredyt na 160 tys, wklad własny 50tys, pracuje w Irlandii. W związku z tym że zarabiam w euro doradzano mi zeby wziac kredyt w euro. Jaki bank polecacie?moj dochod okolo 1600e miesięcznie. Mieszkanie, które chce kupic jest obciażone kredytem ok 40000tys czy ma to wplyw na uzyskanie kredytu?dziekuje za pomoc

[expert]

ma to wpływ, bo bank, który Pani udzieli kredytu będzie chciał zaświadczenia z tamtego banku, że ten wyrazi zgodę na wykreślenie hipoteki po całkowitym spłacie kredytu, z tytułu którego została wpisana hipoteka.A więc pieniądze dla sprzedającego pójdą dwutorowo- część na konto tego kredytu, a część na konto sprzedającego.

Skoro zarabia Pani w EUR, proponuję kredyt w EUR w ratach malejących w Deutsche Banku, konkretne wyliczenia przedstawi Pani Pan prezesik24

Pozdrawiam,

[Sylwiaaa]

właśnie z powodu tej hipoteki obawiam się podpisać umowę wstępną kupna-sprzedaży. Jak w praktyce to wygląda, czy banki bez większych problemów dają kredyt na mieszkanie obciążone kredytem?

[expert]

W umowie przedwstępnej proszę zawrzeć zobowiązanie sprzedającego do dostarczenie zaświadczeniu z banku X o zgodzie na wykreślenie hipotek po całkowitym spłacie kredytu oraz wysokości aktualnego zadłużenia.

Jeżeli transakcja nie dojdzie do skutku w winy kupującego sprzedający zachowuje prawo do zatrzymania zadatku. Jezeli natomiast z winy sprzedającego - ten zwraca Kupującemu podwójną wartość zadatku. I już ma Pani problem z głowy, bo niech Sprzedający się głowi, żeby szybko dostarczyć to zaświadczenie.

[Sylwiaaa]

tak, ale co będzie jeśli z tego powodu ja nie uzyskam kredytu,( bo bank nie będzie chciał dać kredytu na obciążone kredytem mieszkanie) wówczas moja zaliczka przepada. Czy może lepiej zaznaczyć w umowie ,że w takim wypadku sprzedający będzie zobowiązany oddać mi zaliczkę?

[expert]

nie ma sensu, bo to nie jest przeszkoda do udzielenia kredytu, choć jeśli to Panią uspokoi i sprzedający się zgodzi to czemu nie... ale naprawdę nie będzie to powodem odrzucenia wniosku...

[kmokotow]

zawsze warto sprobowac zawrzec w umowie taki punkt o zwrocie zadatku w przypadku nie uzyskania kredytu. ja tak zrobilem z developerem. na cale szczescie sie nie przydalo, bo kredyt otrzymalem, ale przynajmniej nie bylo stresu.

 

pozdrawiam.