kredyt hipoteczny w Getin Bank - czy warto?

[Patis]

Witam.

 

Witam,

 

Mam ogromny problem, staram się o kredyt hipoteczny w Getin Bank.

 

Kwota kredytu : 220 000tyś zł (rynek pierwotny) mieszkania gotowe do odbioru

Wartość mieszkania : 182 000 tyś zł ( z czego 5460 zł musiałam wpłacić po podpisaniu Aktu notarialnego)

O kredyt staram się Ja (umowa o prace na czas okreslony do 2014 dochód 3000 zł netto ) + przyszli teściowie (umowa o prace na czas nieokreślony - dochód netto 1200 zł + 2400 zł) +dodatkowo mój wujek (umowa na czas nieokreślony dochód 3000 zł netto)

 

Reszta środków z kredytu przeznaczona na remont mieszkania

 

BIK : B

 

 

Kredytobiorcy : Ja+Mój partner + Partnera rodzice + mój wujek (dla uzyskania lepszej zdolności )

Analityk "przyczepił" się o brak powiązania rodzinnego i dał nam dwie możliwości do wyboru, aby kredyt został przyznany :

1. wpłata własna 20% wartości nieruchomości

2. Drugą opcją było wykreślenie z aktu notarialnego mojego wujka a wpisanie mojego partnera co wiązało się z dodatkowym kosztem u notariusza (cesja umowy notarialnej) koszt 750 zł .

 

Po tym zabiegu analityk obiecał przepuszczenie wniosku i udzielenie kredytu .

Jakoże nie dysponowaliśmy kwotą 44 tys zdecydowaliśmy się na cejsę do umowy notarialnej .

 

 

Po dostarczeniu zmienionego aktu notarialnego ,czekaliśmy na gotową do podpisania umowę !!!! Okazało się jednak, że analityk wymyślił kolejny problem- za krótki mój staż pracy i zażądał PROMESY ( gdzie przy wcześniejszych jego wyliczeniach i warunkach do umowy o których wspomniałam wczesniej promesa ta nie była mu w ogole potrzebna)

 

 

Dostarczyłam PROMESĘ z zakładu pracy , z której wynikało jasno, że na dzień dzisiejszy pracodawca przewiduje moje zatrudnienie.

Analityk nie zaakceptował tej promesy i zażądał nowej inaczej sformułowanej , którą również otrzymał iż pracodawca zatrudni mnie na okres dwóch lat po zakończonej umowie nie zmieniając stanowiska pod warunkiem wykonywania planów sprzedażowych . Analitykowi znów nie spodobała się promesa ,gdyż było napisane "pod warunkiem......." Powiedział, że nie dostaniemy kredytu póki nie będzie promesy takiej jakiej on wymaga.

 

 

Każda korporacja , a tym bardziej bank ma swój wzór takiej promesy i niestety mój pracodawca innej nie może mi wystawić- takiej jakiej żądą analityk z Getinbanku.

 

Kosztowało nas to 2 msc czasu potrzebna była ponoć tylko umowa cesji notarialanej zmieniona...a teraz on wymyśla..Mam ochotę zaskarżyć getinbank za straty moralne i poniesione koszty.

 

Proszę pomóżcie - co możemy zrobić. Żadne odstępstwa nie pomygły.Centrala expandera również kontaktowała się z GNB bez skutku..analityka popiera kierownik analityków i twierdzą, że bez tej promesy nie dostaniemy umowy.

 

Decyzje mamy pozytywną na dobrych warunkach....ale warunkiem do umowy jest m.in ta PROMESA od mojego pracodawcy.....

[RobertIND]

Getin to była jedyna dostępna opcja? Przy takiej kombinacji z kredytobiorcami pewnie inne banki też wchodzą w grę. Jakie są te dobre warunki? Najlepiej wypełnij schemat.

 

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[Patis]

W PKO SA nie dostalismy w Banku pocztowym tez nie...

Tu nie chodzi o warunki jakie dostalismy....

Tylko tu chodzi o tą promesę, którą żąda analityk...bez promesy nie da nam umowy. Odstępstwo też odrzucił....Proszę przecytać dokładnie to co napisałam, a potem odpisywać...

[RobertIND]

Na miejscu analityka też bym taką promesę odrzucił. Uzależnienie przedłużenia umowy od realizacji planów sprzedażowych z góry skazuje promesę na odrzucenie. Doradca, który prowadził kredyt powinien znaleźć rozwiązanie i jeśli widział jakie są problemy w trakcie spełniania warunków powinien w porę zareagować. Ja widzę wyjście poprzez ratowanie się innym bankiem dlatego wkleiłem schemat. Jeśli przerabiałaś już wszystkie dostępne opcje to jedyną możliwością jest spełnienie żądań analityka z Getin Banku, albo złożenie wniosku tylko przez teściów i wujka jeśli jest zdolność. Przepisanie umowy w momencie na Ciebie nastąpi po uzyskaniu umowy na dłuższy okres lub na czas nieokreślony.

[Patis]

Przepraszam bardzo ale moim skromnym zdaniem to jest absurd , ze nie dostanę kredytu tylko i wyłącznie z powodu braku promesy. kredyt jest na 15 lat... a promesę dostane na 2 lata wiec jaka to jest różnica czy strace ta prace teraz czy za 2 lata? Żadnego pracodawcy taka promesa do niczego nie zobowiazuje. A poza tym na logike ,zeby pracodawca przedluzyl jakakolwiek umowe o prace musi widziec ze pracownik robi to co do niego nalezy...

[szczotka-84]

mam ten sam problem też dostarczyłam dwie promesy i bank prosi o trzecią (przy czym moje są literalnie takie same jak chce getin bank ale nie są na ich druku a pracodawca nie wystawi mi już trzeciej w niespełna 3 miesiącach) - Jak u Państwa zakończyła się sprawa?

[Patis]

Bank wyrazil zgode na odstepstwo co do druku.Moglam miec promese na druku od mojego pracodawcy. Podpisalismy tydzien temu umowe, czekamy na wyplate srodkow co tez strasznie dlugo to trwa. Nikomu nie polecam Getin ja juz od 5 lipca sie z.nimi mecze...

[szczotka-84]

boże oby z nami poszli na takie odstępstwo - ja się "bawię" w kredyt hipoteczny od 12 lipca:) tragedia - a wszystkich warunków miałam pietnaście - wszystkie spełnione - tylko ta nieszczęsna promesa...

[Patis]

Ja tez mialam ok 15 warunkow (nin.musialam posplacac male zobowiazania)i ta nieszczesna promesa gdzie za 3 razem moj pracpdaeca stanal na wysokosci zadania i zalatwil mi owa promese.Ciezko bylo ze wzgledu na to ze korporacje zazwyczaj.maja swoje wzory co do promesy. Myslalam ze bedzie latwiej...teraz czekam na wyplate srodkow bo chcialabym odebrac.mieszkanie...czekam i czekam i doczekac sie nie moge bo trwa to juz tak dlugo. Nie wiem co moze buc przyczyna. Trzymam za Panstwa kciuki bo wiem ile to kosztuje czasu i nerwow. Ja mam dosc. Cale wakacje czlowiek siedzial jak na szpilce. Skladala Pani jeszcze wnioski do innych bankow?

[RobertS]

Bank wyrazil zgode na odstepstwo co do druku.Moglam miec promese na druku od mojego pracodawcy. Podpisalismy tydzien temu umowe, czekamy na wyplate srodkow co tez strasznie dlugo to trwa. Nikomu nie polecam Getin ja juz od 5 lipca sie z.nimi mecze...

 

aby kredyt mógł zostać uruchomiony MUSZĄ zostać spełnione wszystkie warunki do wypłaty, jakie są dowiesz się od swojego doradcy i to nie dotyczy jednego banku tylko praktycznie każdego

 

jak spełnisz wszystkie warunki (dostarczysz dokumenty do banku) to najdalej następnego dnia GNB wypłaci środki

[szczotka-84]

Czyli dostała Pani trzecią promesę od pracodawcy? - ja mam pierwszą zaświadczającą że planowane jest ze mną przedłużenie umowy, analityk doczepił się, że nie ma stwierdzenia że na warunkach nie gorszych niż dotychczasowe - więc dostał drugą promesę ,że planowane jest przedłużenie umowy na warunkach nie gorszych niż dotychczasowe - a teraz przyczepia się, że:

1. na promesach nie ma tytułu Promesa (tylko zaświadczenie bo tak wystawia się w Urzędzie w którym pracuje)

2. jest stwierdzenie na warunkach nie gorszych niż obecne a powinno być "na warunkach finansowych nie gorszych niż obecne oraz na niezmienionym stanowisku"

3. jest stwierdzenie pracodawca przewiduje dalsze zatrudnienie a powinno być "umowa zostanie przedłużona"

Ja już na 100% nie dostanę trzeciej promesy - pracuje w wielkiej państwowej instytucji każdy taki dokument wymaga drogi służbowej czasu i td - i tak zrobiono mi wielką przysługę z pierwszą promesą i olbrzymią przysługę z drugą. Myśli Pani że z tymi dwoma pójdą na odstępstwo?

Ile Pani już czeka na wypłatę?

[Patis]

Ja wszystkie warunki dostarczyłam jakie miałam...

 

---------- Post dodany o 10:14 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 10:12 ----------

 

Ja miałam identyczny problem z promesą jak Pani pisze ! Wiem ile trzeba się prosić pracodawce o takie coś...niestety...mi analityk od razu powiedział " Nie bedzie promesy takiej jakiej ja chce- nie dam umowy "

Na wypłate czekam tydzien, cały czas sa sprawdzane dostarczone przeze mnie warunki do umowy...a niby miało byc tak szybko.

 

---------- Post dodany o 10:15 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 10:14 ----------

 

Ja miałam identyczny problem z promesą jak Pani pisze ! Wiem ile trzeba się prosić pracodawce o takie coś...niestety...mi analityk od razu powiedział " Nie bedzie promesy takiej jakiej ja chce- nie dam umowy "

Na wypłate czekam tydzien, cały czas sa sprawdzane dostarczone przeze mnie warunki do umowy...a niby miało byc tak szybko.

[RobertS]

@Patis

 

doradca (pośrednik czy pracownik banku?) ma dostęp do systemu bankowego (hipo), niech pokaże które warunki zostały zdjęte, a które jeszcze nie; jeżeli masz decyzję pozytywną i spełniłaś wszystkie warunki do umowy to powinnaś ją podpisać a następnie uruchomić kredyt

[Patis]

Ja już dostarczyłam wszystkie warunki do umowy. Teraz "ponoć" wszystko sprawdzają...

[RobertS]

ok, skoro dostarczyłaś warunki to analityk je weryfikuje, gdyby proces się przedłużał to poproś doradcę, aby pokazał, które warunki zostały zdjęte, a które nie i ew. z jakiego powodu...w systemie bankowym wszystko ładnie widać

[Patis]

Ok, dziękuje za informacje.

 

---------- Post dodany o 10:37 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 10:36 ----------

 

Umowę mam już podpisaną, cesja wierzytelności również jest podpisana przez dewelopera. w umowie były warunki do uruchomienia.

Czyli tam np. podpisanie cesji, podpisanie ubezpieczenia itd.

[Bank Pocztowy SD]

analityk w banku nie ma jedynie jednej teczki kredytowej i nie siedzi wypatrując warunków do jednego casu a jak je dostanie to natychmiast weryfikuje. Rozumiem rozgoryczenie klientów, iż terminy się przedłużają ale proponuję uzbroić się w cierpliwość, najważniejsze już za Panią i jest to ostatnia prosta, powodzenia

[szczotka-84]

a jaka jest szansa że przy zdjętych 14 z 15 warunków (widnieje tylko promesa) o której pisałam powyżej można prosić o odstępstwo?

[szczotka-84]

Szczęśliwie zdjeli mi warunek promesy:) ale teraz mam kolejne pytanie zreszta podobne jak założyciela wątku - doradca powiedziała że mimo zdjęcia wszystkich warunków teraz będzie trwać weryfikacja dowodów po zdjęciu wszystkich warunków... Na Boga co to znaczy i ile to trwa?

[Patis]

Super , że zdjęli Pani promesę )) !Nam uruchomili w piątek kredyt. Po zalogowaniu się do GetinONLINE mam widoczne uruchomienie z datą 11.10.2013 i do kiedy mam płatność raty pierwszej - teraz pojawia się pytanie. Widze tylko uruchomienie kredytu do dewelopera , natomiast nie widze uruchomienia dodatkowych 37 tyś na wykonczenie mieszkania...co to oznacza?

[Bank Pocztowy SD]

proszę zajrzeć do umowy kredytowej w części dotyczącej warunków uruchomienia poszczególnych transz. Spodziewać się można, iż środki na wykończenie mieszkania zostaną uruchomione jak staniecie się Państwo właścicielami lokalu lub przynajmniej przyjmiecie je protokołem zdawczo-odbiorczym. Szczegóły jednak w umowie, warto przeczytać

[Patis]

Kredyt został wypłacony. To co na wykonczenie mieszkania - dopiero jak odbiorę.

[Bank Pocztowy SD]

to szczęśliwie mamy odpowiedź