Czy jest szansa na kredyt hipoteczny?

[Naatuusiaa2]

Witam!

Mam pytanie, chcielibyśmy otrzymać z mężem kredyt, jednak nie mamy zdolności kredytowej. Moje zarobki to ok 1000 zl netto, mąż pracuje za granicą i jego zarobki nie są brane przez bank pod uwagę.

Jednak posiadamy 3 nieruchomości (2 mieszkania i działkę budowlaną) o łącznej wartości ok 360.000 zł

Czy mamy jakaś szansę na otrzymanie kredytu hipotecznego?

[Gość gosc45677]

Bez zdolności kredytowej nie ma szansy na kredyt. Pani mąż pracuje na kontrakt? W jakim kraju? Od jak dawna ma umowe z pracodawca?

[pmajewski]

Oczywiście,że jest możliwość kredytu jeśli mąż pracuje za granicą.

Zależy gdzie,w jakiej branży,ile zarabia,w jakiej walucie.

Wszystko zależy od wielu czynników,ale są banki,które biorą takie rzeczy pod uwagę.

W razie pytań zapraszam na PW

[Naatuusiaa2]

Chodzi mi o to czy jest możliwy kredyt bez zaświadczenia o dochodach, a jedynie wypisanymi nieruchomościami pod hipotekę i ewentualnie wkładem własnym

[RobertS]

nie, nie ma takiej możliwości, bez zdolności kredytowej nie możecie otrzymać kredytu

[Gość gosc45677]

Zabezpieczenie to druga sprawa. Muszą być zaświadczenie o dochodach.

[Naatuusiaa2]

A gdybyśmy chcieli wziąć kredyt razem z tatą? Jego dochody to 3000 zł netto

[RobertS]

wypełnij formularz:

 

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[Naatuusiaa2]

400tys.

360tys./30%

rynek wtórny

dom

pow. mieszkalna 150m2

Bydgoszcz

95%

złoty

20 lat

3 dorosłych, 1 dziecko, kolejne w drodze

4500zł

umowa na czas nieokreślony+ renta po zmarłej żonie na 10 lat + wynajem mieszkania

u mnie umowa od 1,5 roku, od 9 mies. na czas nieokr. u taty umowa od 20 lat na czas nieokr.

27, 28, 57

brak obciążeń kredytowych

czysta historia w BIK

[RobertS]

za niski dochód na wnioskowaną kwotę

proszę rozdzielić dochód na poszczególne źródła i kwoty

[Naatuusiaa2]

moj dochód (umowa na czas nieokr.) 1000 zł

dochód taty (umowa na czas nieokr.) 2000 zł, renta po żonie przyznana w tym roku na 10 lat - 1000 zł, 500 zł z wynajmu mieszkania

na jaka maksymalną kwotę moglibyśmy liczyć?

[RobertS]

od kiedy najem mieszkania? na jak długo podpisana umowa? renta nie bedzie brana do dochodu...

[Naatuusiaa2]

najem od 5 lat umowa na rok

[RobertS]

czyli max. dochód do zdolności to 2500 zł na 2 gosp. domowe i łącznie 4 osoby...

przykładowo w GNB macie zdolność na...12.000 zł

 

ps

kwota kredytu 400kzł, a wartość nieruchomości 360kzł i jeszcze 30% wkładu własnego? kredyt nie może być na kwotę wyższą niż wartość zabezpieczenia poza tym gdzie te 30% wkładu własnego?