kredyt 150 tys. na mieszkanie, jaka zdolnosc i bank

[leoleo]

Witam

Proszę o wyliczenie zdolności kredytowej i w jakim banku najlepiej zaciągnąć kredyt ? Mam żonę która nie pracuję.

 

Wysokość kredytu. 150 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 150 000 / 0

Rynek pierwotny/rynek wtórny. rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości. Mieszkanie

Metraż nieruchomości. 65 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Lubuskie

Stan zaawansowania inwestycji. do wprowadzenia

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 25 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2 osoba

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę. 2800 netto

Źródło uzyskiwania dochodów. Umowa na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. Umowa od 12-2006

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 28 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. Brak

Historia w BIK. 5 rat po 150 zł, reszta zawsze spłacana w terminie

[RobertS]

czy dochód w poprzednim roku (PIT) był zbliżony do obecnego?

[leoleo]

tak, dodatkowo raz w roku 13 i raz albo 2 razy w roku nagroda uznaniowa ok 500 zl

[RobertS]

PeKaO SA:

- marża 1,68% (1,49% jeżeli będziecie mieli min. 10% wkładu własnego)

- prowizja 1,49% (płatna gotówką)

- rata 823 zł (25 lat)

+ konto z wpływem wynagrodzenia oraz karta kredytowa lub ubezpieczenie nieruchomości

 

poza tym macie zdolność w PKO BP oraz GNB, ale oferty będą słabsze niż w PeKaO

 

w razie zainteresowania ofertą zapraszam

[leoleo]

Posiadam konto w Inteligo, które jest prowadzone przez PKO BP jak wygląda w tym banku oferta ? czy jest możliwość dodania prowizji do rat ?

[RobertS]

w PKO BP oferta będzie znacznie słabsza niż w PeKaO SA prowizja płatna gotówką no chyba, że nieruchomość zostanie wyceniona wyżej niż te 150kzł (PKO BP)

 

w PeKaO i PKO BP musisz mieć gotówkę na wycenę, ubezpieczenie niskiego wkładu oraz prowizję

 

w GNB prowizji brak, ubezpieczenia kredytowane, ubezpieczenie niskiego wkładu podwyższa marżę, brak operatu i wyceny, jedynie bezpłatna inspekcja nieruchomości

[leoleo]

Rozumiem, że prowizja wyniesie 0% w przypadku wyceny powyżej 150 tys ? Ile wyniesie ubezpieczenie niskiego wkładu ?

[RobertS]

nie, prowizja w PKO i PeKaO SA będzie, ale kredytowana (jeżeli wartość nieruchomości na to pozwoli)

 

UNW:

PKO BP, 990 zł za 3 lata (później kolejna składka) + prowizja 1,7%

PeKaO SA, 2196 zł (za cały okres = płatna tylko raz) + prowizja 1,49% (płatna gotówką)

[PlanFinance]

UNW:

PKO BP, 990 zł za 3 lata (później kolejna składka) + prowizja 1,7%

 

Obecnie ubezpieczenie niskiego wkładu w PKO BP to podwyżka marży +0,25 p.p do czasu zejścia z kapitałem

[Multikonsultant]

oferta 1.pdf

 

 

O ile analityk nie będzie czepliwy o opóźnienia to to zestawienie jest ok ponieważ do indywidualnej oceny jest przyjęcie słabego BIK w większości banków a EUROBANK ma kryteria systemowe. Dopuszcza opóźnienia dotyczące tylko jednego kredytu i w zależności od okresu opóźnień korygowana jest oferta cenowa.

[RobertS]

oferta GNB:

- marża 1,94% (BIK A)

- prowizja 0%

- rata 896 zł (razem z kredytowanymi ubezpieczeniami)

+ ubezpieczenia na 3,25% (zdrowy kredyt i nieruchomości)

 

do tego konto z wpływem min. 150% raty

 

@Multi, prowizja do kredytu w GNB jest bez sensu, tańsze są ubezpieczenia, z których później można zrezygnować; poza tym title nie jest już oferowane...

[leoleo]

Witam

Proszę o ponowne wyliczenie zdolności kredytowej. Czy jest możliwość otrzymania od banku pieniędzy na notariusza w ramach kredytu ??

 

Wysokość kredytu. 130 000 + 10 tys na remont

Wartość nieruchomości / wkład własny. 130 000 / 0

Rynek pierwotny/rynek wtórny. rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości. Mieszkanie

Metraż nieruchomości. 60 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Lubuskie, Krosno Odrzańskie

Stan zaawansowania inwestycji. do wprowadzenia (drobny remont łazienki )

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 25 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2 osoba

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę. 2800 netto

Źródło uzyskiwania dochodów. Umowa na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. Umowa od 12-2006

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 28 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. Brak

Historia w BIK. 4 rat po 150 zł, reszta zawsze spłacana w terminie