Opinia odnośnie warunków kredytu mieszkaniowego 260 tys.

[olllo]

Witam moi drodzy parafianie...

proszę was o opinie odnośnie kredytu

 

sprawa dotyczy kredytu mieszkaniowego 260 tys. (20tys daje ja - jako wkład własny, po wypłaceniu całości, bank oddaje mi...)

 

1. dostałem jedna decyzje banku 1,79% + WIBOR

2. drugi bank prawdopodobnie da 1,2% + WIBOR + 150zł przez 5 lat na fundusz inwestycyjny (potem całość odzyskuje)

 

pytanie czy pozycja banku 1,79 to dobra propozycja czy kiepska

[RobertS]

za mało danych aby ocenić oferty, wypełnij formularz

 

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[olllo]

Wysokość kredytu. 260.000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 260.000 / 20.000 (20tys. na wykończenie)

Rynek pierwotny/rynek wtórny. pierwotny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 52m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). wielkopolska - poznań

Stan zaawansowania inwestycji. ukończone - oddane do użytku

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc . 12.000 / 23.000 (około 3800 mc)

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 5 lat

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 33

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. kiedys był brany kredyt gotówkowy, karta kredytowa - wszystko spłacone i pozamykane

[lzalewski]

DB:

- marża 1,5%

- prowizja 0%

- rata 1273zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 2880zł/5lat

- Program Systematycznego Oszczędzania - składka za 12 m-cy 2340zł, w kolejnych 195zł/m-c

Wymagane konto oraz karta kredytowa. Okres składkowy przy PSO wynosi min. 5 lat. Środki wypłacić można po min. 10 latach.

[PlanFinance]

Łukasz opcja nr 2 to zapewne Deutsche Bank...

[SDBP]

Tej wielkości mieszkania raczej za 20kzł nie da się wykończyć, założę więc, iż wykończenie to 30kzł. Warto posłużyć się wkładem włąsnym w tej kwocie a wykończenie skredytować. W takiej sytuacji w Banku Pocztowym oferta wyglądałaby następująco:

- marża 1,4%

- Rata 1256zł

- Prowizja 0%

- Ubezpieczenie na życie i od utraty pracy na 3 lata – składka w wysokości 3% kwoty kredytu (może również zostać skredytowana, nie ma konieczności kontynuowania ubezpieczenia po 3 latach)

- ubezpieczenie niskiego wkładu w kwocie 1092,-zł (można skredytować)

- wymagane bezpłatne konto z wpływem 2500/m-c (niekoniecznie z wynagrodzenia) oraz obrót bezgotówkowy kartą debetową 500zł/m-c (karta 4zł/m-c)

- bezprowizyjna wcześniejsza spłata kredytu

- bezpłatna wycena nieruchomości na rynku pierwotnym

- ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych w Pocztowym TUW (składka na rok w wysokości 0,08% kwoty, na jaką nieruchomość jest ubezpieczana)

[PlanFinance]

SDBP nie zapomnij wspomnieć o czasie oczekiwania na decyzję kredytową. Mam wniosek, który czeka >2mc.

[olllo]

czyli 1,79 to raczej jeden z wyższych %tów tak?

[PlanFinance]

Nie wiemy, nie znamy parametrów Twojej transakcji.