kredyt hipoteczny 100 000zł na zakup mieszkania PILNE

[andrejef]

Witam,

Szukamy z narzeczoną najlepszej oferty na "ZARAZ". Z powodu braku możliwości chodzenia po bankach szukamy jak najlepszych warunków kredytowych. Jedyne co mi się udało to wejść do oddziału Banku Pocztowego. Warunki dla mojego zapytania z w/w banku to:

- prowizja 0%,

- marża 1,3%,

- ubezpieczenie AVIVA 3% wartości kredytu

 

Proszę o porównanie trzech najbardziej korzystnych dla nas ofert banków oraz podanie podsumowania kosztów dla kredytu.

 

To co nas interesuje to:

- Marża?

- Wysokość raty?

- Ubezpieczenie? obowiązkowe/nieobowiązkowe kwota

- Polisa na życie? obowiązkowe/nieobowiązkowe kwota

- Prowizja?

- Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego?

- Wycena nieruchomości?

- Ubezpieczenie nieruchomości obowiązkowe/nieobowiązkowe kwota?

- Wcześniejsza spłata kredytu?

- Ubezpieczenie do czasu wpisu hipoteki?

- inne opłaty?

 

SCHEMAT

 

Wysokość kredytu: 100 000zł

Wartość nieruchomości / wkład własn: 150 000zł \ 50 000zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny: wtórny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości: 60,33

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): pomorskie, Chojnice

Stan zaawansowania inwestycji: do zamieszkania

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 25lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 3400zł netto (+500zł z umowy zlecenie)

Źródło uzyskiwania dochodów:

1) praca od 26.03.2013r. na umowę o prace na czas określony do 30.09.2014

2) praca od 01.02.2012r. na umowę o pracę na czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 26 i 28

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: kredyty spłacone w terminie

[RobertS]

jak wyglądały dochody na PIT za 2012 r.?

[andrejef]

Na 2 osoby dochód wynosił 44351zł, choć nie ukrywam, że w tym roku na pewno będzie większy dochód:adoration:

Ma to jakieś znaczenie ??

[RobertS]

ma znaczenie, gdyż ciekawą ofertę ma PeKaO SA, ale istotny jest dochód netto za rok ubiegły

 

PeKaO SA

- marża 1,49%

- prowizja 1,49% (płatna gotówką)

- rata 538 zł

 

+ konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa lub ubezpieczenie nieruchomości

[andrejef]

Zapomniałem wspomnieć, że w Banku Pocztowym rata miałaby wynosić 527zł.

[RobertS]

ale musisz zapłacić 3% za ubezpieczenie, do tego musisz wpłacać na konto min. 2500 zł i robić obowiązkowy obrót na karcie w wysokości min. 500 zł/m-c, karta kosztuje 4 zł

 

liczy się tylko rata czy bierzesz pod uwagę wszystkie koszty i wymogi stawiane przez bank?

 

ps

no i na decyzję w Pocztowym poczekasz ok. 8 tygodni, masz tyle czasu?

[andrejef]

Bierze Pan jeszcze jakiś inny bank pod uwagę, może Agricole bądź też PKO BP? PeKaO SA zraziło mnie tym do siebie, że nie ma na miejscu osoby, z która dałoby porozmawiać na temat kredytu. W Pocztowym niby czeka się na decyzje 3-4tyg.

[PlanFinance]

W Pocztowym niby czeka się na decyzje 3-4tyg.

 

Pocztowy czas oczekiwania na decyzję oceniłbym jako wieczność.

[andrejef]

Dlatego chcemy złożyć wnioski w kilku bankach i zobaczyć w którym z nich jest najszybciej wydawana decyzja (oczywiście ta pozytywna:nevreness:). Najlepiej, żeby rata była jak najniższa. Jakieś propozycje macie jeszcze Państwo??

[lzalewski]

Z Pocztowego weź oświadczenie od doradcy, który zadeklarował Ci taki termin rozpatrzenia wniosku:) Ten bank w tej chwili leży. 2 m-ce to bezwzględne minimum. Rzadko udaje się zmieścić w tym terminie.

Najlepsze 2 opcje w Waszym przypadku to wspomniane wyżej PEKAO S.A. oraz Eurobank:

- marża 1,26%

- prowizja 2%

- rata 527zł

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia to 0,3% od kwoty kredytu rocznie. Oferta w tym kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika.

[andrejef]

Wniosek w Pocztowym złożony - zobaczymy ile trzeba będzie czekać. Są jakieś ciekawe oferty na październik??

[andrejef]

wczoraj podpisana umowa ;)