Kredyt hipoteczny 280000 PLN przy obciążeniu innymi zobowiązaniami

[amaris]

Witam,

 

potrzebujemy kredytu hipotecznego w kwocie 280 000 PLN ( upatrzony konkretny dom w tej cenie). Proszę o informację, czy w ogóle są widoki na taki kredyt przy założeniu, że na chwilę obecną spłacamy już kredyt na samochód, kredyt gotówkowy oraz mamy kartę kredyt. + limit w koncie.

Czy w grę wchodziłaby ewentualnie konsolidacja, aby zwiększyć zdolność kredytową?

 

 

Wysokość kredytu: 280 000 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny: 280 000/0

Rynek pierwotny/rynek wtórny: wtórny

Rodzaj nieruchomości: dom

Metraż nieruchomości: 85 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): woj. wielkopolskie

Stan zaawansowania inwestycji: developerski

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 20 lat (ew. 30 lat)

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 3

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc: 20 100

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o pracę, umowa zlecenia, renta

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: 2008/2015

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 32 i 44

Aktualne obciążenia kredytowe: kredyt samochodowy: 14 000 PLN, kredyt gotówkowy: 4 000 PLN, limit w koncie 10 000 PLN, karta kredytowa 3 000 PLN.

Historia w BIK: ok

 

 

Z góry dziękuję za pomoc.

[lzalewski]

20100zł to dochód miesięczny czy suma dochodów z 3 miesięcy? Umowa zlecenie jest również od 2008r.? Renta ma charakter stały czy jest przyznana na czas określony?

 

Jest to rynek pierwotny czy wtórny? Z jednej strony napisałeś, że jest to rynek wtórny, a z drugiej stan deweloperski.

 

Jaka jest rata kredytu?

[amaris]

20 100 PLN, to suma naszych dochodów z ostatnich 3 mies.

Umowa zlecenia również od 2008r.

Renta przyznawana okresowo - aktualne orzeczenie ważne do paźdz.2014

Rata kredytu na auto: 577 PLN/mc, gotówk. 291 PLN/mc

Stan developerski - do wykończenia, ale sprzedaje osoba prywatna.

[lzalewski]

Jaka jest wysokość renty - nie będzie ona wzięta pod uwagę.

 

Z jakich środków będziecie wykańczać nieruchomość? Jeśli są to środki własne to w jakiej kwocie?

[amaris]

Renta - 900 zł.

Wykańczać mamy zamiar na bieżąco. Brak środków odłożonych na ten cel.

[lzalewski]

Rozdziel jeszcze dochody z tytułu umowy o pracę i umowy zlecenia.

[amaris]

Ja - umowa o pracę 1500 netto, UZL 1100 netto

Partner - umowa o pracę 1200 netto, UZL 2000 netto

[lzalewski]

Jak rozumiem nie jesteście małżeństwem?

[amaris]

Nie jesteśmy małżeństwem, czy działa to na naszą niekorzyść?

[lzalewski]

W dwóch bankach tak:) Ale generalnie nie jest to przeszkodą. PEKAO S.A. i PKO BP potraktują Was jako 2 osobne gospodarstwa domowe, co wpłynie na zdolność kredytową. W PEKAO w związku z tym nie ma zdolności.

DB:

- marża 1,5%

- prowizja 0%

- rata 1728zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 2520zł/5lat

- Program Systematycznego Oszczędzania - składka za 12 m-cy 2520zł, w kolejnych 210zł/m-c

Wymagane konto, karta kredytowa. Okres składkowy przy PSO wynosi min. 5 lat, środki wypłacić można po min. 10 latach.

[amaris]

Bardzo dziękuję informacje.