Kredyt hipoteczny Wrocław , 550 000 zł

[Vivio]

Witam serdecznie,

 

Proszę o polecenie 2-3 banków z najniższa rata miesięczna dla każdej z opcji wartości nieruchomosci.

Może być z opcja ubezpieczenia na życie.

 

Wysokość kredytu: 550 000

Wartość nieruchomości / wkład własny: opcja1: 550 000 / 0, opcja2: 700 000 / 0 ( w zależności od wyceny w operacie szacunkowym), 100 000 na wykończenie jest

Rynek pierwotny/rynek wtórny: rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości: szeregowka

Metraż nieruchomości. 150m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Wrocław

Stan zaawansowania inwestycji: tynkowanie

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 5 osob

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 8500 PLN netto (w rozbiciu 6000zł i 2500zł)

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: 2 lata i 7 lat / umowy na czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 38 i 34 lata

Aktualne obciążenia kredytowe: 1300 rata kredytu hipotecznego

Historia w BIK: ok

 

Z góry dziekuje za pomoc.

[lzalewski]

Środki własne najlepiej wydać na etapie zakupu, a wykończenie skredytować.

 

Opcja kredytu 550tys.

Eurobank:

- marża 1,16%

- prowizja 2%

- rata 2589zł

Wymagane konto, karta kredytowa, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia na życie to 0,036% od kwoty kredytu miesięcznie lub 0,3% rocznie. W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża zostanie podniesiona o 0,15p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%. Oferta w tym kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika. W przypadku zainteresowania zapraszam.

 

DB:

- marża 1,5%

- prowizja 0%

- rata 2693zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 1350zł/5lat

- Program Systematycznego Oszczędzania - składka za 12 m-cy 4956zł, w kolejnych składka m-czna w wys. 413zł

Wymagane konto, karta kredytowa. Okres składkowy przy PSO wynosi min. 5 lat, środki wypłacić można po min. 10 latach.

 

Opcja 700000zł Millennium:

- marża 1,69%

- prowizja 2%

- rata 3501zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,02% od salda zadłużenia

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. Brak ubezpieczenia niskiego wkładu.

[Vivio]

Kredyt ciagle jest na poziomie 550 000 tylko wartość nieruchomosci się zmienia w zależności jak zostanie wyceniana nieruchomość w operacie, czyli jest 20% wklad własny bądź go je ma.

[lzalewski]

Dopóki nie znamy wyceny musimy przyjąć, że cena transakcyjna jest wartością rynkową. Środki własne lepiej jest wydać na etapie zakupu, a wykończenie skredytować ponieważ wykończenie podnosi wartość nieruchomości, a więc LTV dzięki takiemu zabiegowi zostanie obniżone.

[GPO Finanse]

Dorzucam jeszcze PKO BP [Dla 20% wkładu własnego marża 1,51%].

 

W przypadku mniejszego wkładu własnego: 550 tyś na 30 lat:

 

marża 1,71%

prowizja 2%

rata ok 2755 zł

 

wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, i karta kredytowa. Do czasu osiągnięcia LTV 80% - marża podniesiona o 0,25%,

[Vivio]

Witam,

 

Czy coś rynku kredytowym pojawiło się nowego, jakieś nowe ciekawe promocje przy tych warunkach kredytu?

[GPO Finanse]

Nie, aktualne są wszystkie powyższe propozycje.