budowa domu - max zdolnosci i jaki bank

[ziemek]

Witam, proszę o oszacowanie zdolności i ofertę na max zdolności kredytowej.

Wysokość kredytu. max zdolności - pożadane 400tys lub więcej

Wartość nieruchomości / wkład własny.550tys./ działka 150tys pln

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości. dom

Metraż nieruchomości. 115m2/150 podłogi

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). okoloce Poznania

Stan zaawansowania inwestycji. Pozwolenie na budowę

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania.30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.4 (2+2)

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 8000pln/8000 pln

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o pracę na czas nieokreślony x2

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 12 lat w tył, druga osoba 3 lata w tył, obie umowy na czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 39 i 35 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. 1900pln (dwa kredyty hipoteczne w CHF)

Historia w BIK. wszystkie zobowiązania na czas

[lzalewski]

Millennium 400tys.:

- marża 1,49%

- prowizja 2%

- rata 1954zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,02% od salda zadłużenia

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. Maksymalna zdolność jest na około 580tys.

[ziemek]

Millennium 400tys.:

- marża 1,49%

- prowizja 2%

- rata 1954zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,02% od salda zadłużenia

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. Maksymalna zdolność jest na około 580tys.

Dziękuję.

Rozumiem, że ubezpieczenie obowiązkowe, prowizja nienegocjowalna. Oferta do przemyślenia.

[lzalewski]

Z ubezpieczenia można zrezygnować, ale wówczas marża idzie o 0,5p.p. w górę. Można ewentualnie przedstawić cesję własnego ubezpieczenia.

Łatwiej jest wynegocjować marżę niż prowizję, przy czym marża negocjowana jest na okres 3 lat. Po tym czasie można ponownie usiąść do rozmów o marży.

[lzalewski]

Dziękuję.

Oferta do przemyślenia.

Od jutra najprawdopodobniej będzie nowy cennik. Niestety zmiana na gorsze.