współwłasność, jeden kredytobiorca, podział nieruchomości

[antazja]

Witam,

taka sytuacja: mieszkanie jest współwłasnością, obciążona hipoteka kredytem na jednego kredytobiorcę (jednego współwłaściciela). Jeżeli doszłoby do podziału nieruchomości możliwe że przez sąd, gdyż jedno drugiemu nie chce iść na rękę (spłacić jedno drugiego) to jak wygląda sprawa hipoteki po sprzedaży bank otrzyma spłatę kredytu i kredytobiorca różnicę ze swojej części, czy od wartości sprzedaży odjąć wartość obciążenia hipoteki i to co zostanie po połowie.

 

Nie wiem czy się jasno wyrażam, ale staram się ...

[GPO Finanse]

Od wartości sprzedaży należy odjąć kwotę pozostałego kredytu do spłaty i to co zostanie podzielić według tego co ustali sąd.

[antazja]

To pewne? Czy może być inaczej? Drugi współwłaściciel próbuje mnie przekonać że to ja jestem zobowiązana do spłaty i on dostanie połowę a ja połowę pomniejszoną o kredyt. Czy mogłobybyć tak jak On mówi w jakimś przypadku?

[GPO Finanse]

A czyj jest ten kredyt Twój czy współwłaściciela?

 

Generalnie jeżeli nieruchomość zostanie podzielona na pół to każdy bierze swoją część i spłaca swoje zobowiązania.

[antazja]

kredyt wziełam sama, jestem współwłaścicielem, tzn. że mieszkanie kupione było za gotówkę jednej połowy i pieniędze z kredytu, który wziełam sama, wpis do hipoteki oczywiście za zgodą pana przy gotówce

[GPO Finanse]

Czyli to Ty musisz spłacić kredyt - więc połowa ze sprzedaży idzie do współwłaściciela, a połowa do Ciebie. Ty ze swojej połowy spłacasz kredyt i to co zostanie jest Twoje.

Współwłaściciel ma rację - Ty jesteś zobowiązana do spłaty kredytu.

[antazja]

a jakbym przestała spłacać kredyt i bank zajmie nieruchomość, to z pozostałą wartością po zaspokojeniu należności wobec banku co się dzieje - jak się nią dzieli, w ten sam sposób czy według udziałów po 50%?

 

 

Nie o to chodzi że chcę kogoś oszukać, chciałabym spłacić drugiego współwłaściciela, ale On chcąc mi zrobić na złość nie chce mi ułatwić

[GPO Finanse]

W ten sam sposób - tobie należy się tylko połowa wartości nieruchomości.