Płatność pierwszych transz deweloperowi przed uzyskaniem kredytu

[2u2ia]

Witam,

 

Planujemy zakup mieszkania z rynku pierwotnego za kwotę 250 tys złotych z czego 100 tys chcemy sfinansować z wkładu własnego.

Od stycznia ma wejść program MDM, z którego chcielibyśmy skorzystać, jednak z deweloperem umowę musimy podpisać jeszcze w tym roku i opłacić pierwszą transze (20% wartości nieruchomości).

Ponieważ posiadamy własne środki w wysokości 40% wartości wspomnianego mieszkania nie byłoby dla nas problemem zapłata tej pierwszej transzy jeszcze w tym roku.

Zastawiam się jednak jak, taka zapłata przed uzyskaniem kredytu traktowana jest przez bank? czy to nie komplikuje późniejszej procedury ubiegania się o kredyt z dopłatą MDM?

A jeśli wyklucza staranie się o kredyt z dopłatą, to czy nie komplikuje "zwykłego" kredytu hipotecznego?

 

Łopatologicznie wykładając,

W styczniu ciachałbym wziąć kredyt w wysokości 150 tys zł na mieszkanie o wartości 250 tys z czego do spłaty pozostałby już tylko 200 tys.

 

Mam nadzieję, że nie przedstawiłam tego za bardzo zawile.

 

Z góry dziękuję za odpowiedź.

[PlanFinance]

Jeśli będzie tak samo jak z RnS to decyduje data złożenia wniosku a nie podpisania umowy z deweloperem.

[2u2ia]

Czyli rozumiem że, nie będzie miało znaczenia ile deweloper dostał już od nas pieniędzy i ile pozostało do spłaty, tak?

[RobertS]

tak, umowę przedwstępną podpiszecie teraz i dokonacie wpłaty, natomiast na MdM załapiecie się jeżeli złożycie wniosek w czasie obowiązywania tej oferty - tak to teoretycznie powinno wyglądać

[2u2ia]

Teoria nadzwyczaj piękna. Mam nadzieję, że rzeczywistość nie będzie rozczarowująca.

W przypadku "zwykłego" kredytu hipotecznego sytuacja wygląda tak samo, prawda?

[PlanFinance]

Teoria nadzwyczaj piękna. Mam nadzieję, że rzeczywistość nie będzie rozczarowująca.

 

Tak wyglądało w trakcie poprzednich dopłat - Rodzina na Swoim. Start to moment złożenia wniosku.

[2u2ia]

Dziękuję za odpowiedzi.