Kredyt na zakup mieszkania

[Danka 12]

Witam!

Z mężem planujemy zakup mieszkania na kredyt który zamierzamy spłacać przez 30 lat. Jesteśmy młodym małżeństwem w wieku 31 i 34 lat. Ja mam umowę na czas nieokreślony i zarabiam na rękę 1.230 zł a mąż jest ubezpieczony na kwotę 2.000 przy umowie na 2 lata a 1.000 do 1.500 jeszcze zarabia w tej firmie dodatkowo na czarno które nie są udokumentowane. Chciała bym wiedzieć czy jest jakaś szansa na kredyt mieszkaniowy rozchodzi się tu o kwotę 160.000 lub 170.000 .Dziękuję za zainteresowanie i proszę o cenne rady !

[PlanFinance]

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[Danka 12]

Wysokość kredytu.- 170.000

Wartość nieruchomości / wkład własny.- 170.000

Rynek pierwotny/rynek wtórny.- rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości. -mieszkanie

Metraż nieruchomości.- ok. 50 metrów

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).- Bochnia lub Proszowice

Stan zaawansowania inwestycji. gotowe do przeprowadzki

Waluta kredytu. - PL

Pożądana długość okresu kredytowania.- 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.- 2690 za 6 ostatnich miesięcy +1.500 do 2.000 nieudokumentowane zarobki męża

Źródło uzyskiwania dochodów. - umowa o prace

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. Ja 7 lat w tył i na czas nieokreślony , a mąż od 1.04 2011r. do 31.12.2015r

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 31 i 34 lata

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. -

[Bożena Myszczyszyn]

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.- 2690 za 6 ostatnich miesięcy

 

Przy tym dochodzie zdolności zabraknie w PKO BP ( ok 140 tys ) , w Millennium ( ok. 150 tys ).

 

Teoretycznie zdolność "na styk" jest w PEKAO SA ( 163.000 zł ) , jednakże po przeprocesowaniu wniosku może to wypaść inaczej

• Marża 1,73 % ( o ile prowizja płatna gotówką, przy kredytowanej prowizji marża 1,83% )

• Prowizja za udzielenie 1,49 %

• Wymagany ROR , wpływ wynagrodzenia, ubezpieczenie nieruchomości lub karta kredytowa

• Wcześniejsza spłata prowizja 2% prze cały okres kredytowania z możliwością nadpłat w każdym roku kredytowania do 10% kwoty kredytu bez prowizji

• NISKI WKŁAD – składka jednorazowa ok. 2400 zł (od razu za cały okres spłacania brakujących 20 % tj. ok 10 lat, bank nie pobiera ubezpieczenia ponownie )

• RATA docelowa ok. 819 zł

 

Alternatywnie

POCZTOWY - zdolność ok. 171.000 zł

GNB - zdolność ok. 190.000 zł

Alior - zdolność ponad 200 tys