Kredyt na budowę domu (spłata kredytów na działki) -500k zł

[szb]

Wysokość kredytu: 470.000

Wartość nieruchomości / wkład własny: 500.000 (wkład własny to wartość spłacona kredytu)

Rodzaj nieruchomości: budowa domu + spłata kredytów na działki

Metraż nieruchomości: 137m2 + 1430m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): pod Wrocławie

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 25-30lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 17400/34800

Źródło uzyskiwania dochodów: umowy o pracę na czas określony (1rok w tył/2 lata w przód: 2300zł, 7m-cy w tył, 1 rok w przód: 3500zł)

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 23/26

Aktualne obciążenia kredytowe: 90k na 5 lat (kredyty gotówkowe) - rata łącznie 1650zł

Historia w BIK: wszystkie raty z 2 kredytów płacone terminowo

 

Chciałbym wiedzieć czy możemy się starać o taki kredyt i na jakie warunki możemy liczyć. Prosiłbym o podanie najtańszej opcji w naszym przypadku.

Chcemy spłacić kredytem hipotecznym 2 kredyty gotówkowe na działki (dom na 2 działkach będzie budowany) i wybudować budynek.

[lzalewski]

Jaka kwota kredytu jest na spłatę działki, a jaka na budowę?

[GPO Finanse]

Które z kolei są to umowy o pracę u obecnego pracodawcy? Co było przed nimi?

[szb]

kredyty na działki to łącznie: 90k

1 osoba: trzecia umowa o pracę, wcześniej umowy zlecenia u innych pracodawców (w sumie 3 lata pracy).

2 osoba: druga umowa o pracę, wcześniej umowy zlecenie przez rok u innego pracodawcy

[lzalewski]

Są to te kredyty gotówkowe jak rozumiem? Kiedy działka była kupiona?

[szb]

Tak - to te kredyty gotówkowe.

Działki kupione niecały rok temu, 8-9 miesięcy temu.

[prezesik24]

Symulacja kredytowa - Deutsche Bank PBC SA

 

Wnioskowana kwota 470000 PLN 470000 PLN

Wartość nieruchomości 500000 PLN LTV 94%

Oprocentowanie 4,17%

marża stawka bazowa

1,50% 2,67%

Okres kredytowania 360 miesięcy

Rata kredytu 2290,2 PLN

 

Koszt odsetkowy kredytu 354 457 PLN

 

Koszty związane z kredytem

Prowizja 0,00 PLN

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 3465 PLN

Składka DBIwP Generali 4236 PLN - składka za 12 mies.

353 PLN mies.

Konto osobiste DB Life 12,00 PLN mies.

Ubezpieczenie pomostowe 340,24 PLN mies. do momentu wpisu hipoteki do KW

 

W razie zainteresowania zapraszam do współpracy.

[szb]

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 3465 PLN

Składka DBIwP Generali 4236 PLN - składka za 12 mies.

353 PLN mies.

Ubezpieczenie nieskiego wkładu to jest jednorazowa opłata?

Czym jest DBIwP Generali i czy jest to obowiązkowe?

[PlanFinance]

UNW - składka 4,5% za kwotę powyżej 80% LTV na 5 lat. PO 5 latach bank sprawdzi ile zostało kapitału i ewentualnie naliczy składkę jeszcze raz. Tym razem niższą ze względu na częściową spłatę kapitału.

 

DBIwP to Produkt Systematycznego Oszczędzania. Nie jest obowiązkowy, ale jest to najsensowniejsza konstelacja ofert w Deutsche Bank.

[prezesik24]

Dodam tylko że to produkt 10 letni , po 5 latach mozna zawiesić opłacanie składki , opis produktu plus TOiP moe podesłać na maila.