Kredy hipoteczny - Kraków - zakup mieszkania - co wybrać

[kubusap]

Witam serdecznie

Jestem na finalnym etapie zakupu mieszkania.

Cena u dewelopera wynegocjowana.

Pozostają w tym momencie formalności i wybór oferty kredytowej któregoś banku.

Tutaj jest najciężej.

Pomóżcie proszę na co mogę liczyć.

Poniżej przedstawiam moja sytuację:

 

Wartość mieszkania: 440 000 PLN (w tym miejsce postojowe i komórka lokatorska)

Wkład własny/umowa przedwstępna: 22 000 PLN

Rynek pierwotny/rynek wtórny: rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Stan zaawansowania inwestycji: pozwolenie na użytkowanie budynku wydane w grudniu 2012 r.

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 35 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Łączny miesięczny dochód netto za ostatnie 3 m-ce: 4600 PLN

Łączny średni dochód netto od początku roku: 5400 PLN

Rodzaj umowy: umowa o prace na czas nieokreślony

Okres trwania umowy: od 01/2012

Aktualne obciążenia kredytowe: 0

Metraż nieruchomości: 69 m2

Województwo: małopolskie

Miasto: Kraków

Rodzaj rat: równe

Wiek kredytobiorcy: 31 LAT

 

Interesują mnie kredyt z prowizją 0% oraz możliwością nadpłacania kredytu bez dodatkowych opłat.

Czy mogę odzyskać wpłatę własną?

Czy mogę wziąć w kredycie kwotę przewidzianą na wykończenie mieszkania ?

Proszę o ofertę i podanie jakie dodatkowe produkty będą przewidziane do dobrania wraz z kredytem ?

 

Serdecznie dziękuję za pomoc i oferty.

 

Pozdrawiam.

[lzalewski]

Rozdziel dochód na pensję podstawową i premie. Podaj średnią z 3 i 6 miesięcy.

Czy posiadasz środki na wykończenie? Jeśli tak to w jakiej kwocie?

[kubusap]

Średni dochód za ostatnie 3 miesiące to 4600.

Za ostatnie 6 m-cy tak samo.

Jest to sama podstawa.

Premie mam raz w roku w marcu.

Posiadam środki na wykończenie w wysokości 40kPLN.

Część jednak zostanie przeznaczona w kwocie 22 kPLN na wkład własny i chciałbym je odzyskać i wykorzystac na remont.

[PlanFinance]

Czy znalazłbyś 10 000 PLN wkładu więcej?.

[lzalewski]

W jakiej wysokości premię otrzymałeś w marcu?

[kubusap]

-> PlanFinance - znalazłbym dodatkowe 10 kPLN na wkład własny.

 

-> lzalewski - premia w marcu wyniosła 8200 PLN (netto)

[PlanFinance]

Credit Agricole/440 000 PLN przy założeniu wkładu własnego na poziomie 50 000 PLN(całość na wykończenie)

Marża 1,35%

Rata 2113 PLN

Prowizja 0%

Ubezpieczenie niskiego wkładu 1425 PLN składka 3,75% za kwotę powyżej 80% LTV na 5 lat.

Ubezpieczenie na życie 131,56 PLN składka 0,0299%/mc od salda kapitału, składka malejąca

Konto, wpływ min.5000 PLN/mc, ubezpieczenie na życie, ubezpieczenie nieruchomości przez bank