Kredyt hipoteczny na 100 % wartości nieruchomości z konsolidacją pomóżcie

[jasiek803]

WITAM POTRZEBUJE PILNIE POMOCY PKOBP NIESTETY ODMÓWIŁ MI KREDYTU NA 100 % WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI MOŻE KTOŚ WIE GDZIE JESZCZE MOGĘ MIEĆ SZANSĘ NA KREDYT Z KONSOLIDACJĄ KREDYTU

Wysokość kredytu. 2000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 211000 / 0

Rynek pierwotny/rynek wtórny. WTÓRNY

Rodzaj nieruchomości. MIESZKANIE

Metraż nieruchomości. 48

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). MAZOWIECKIE PŁOCK

Stan zaawansowania inwestycji. DO WPROWADZENIA

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.1

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. około 3288 + umowa o pracę 1139

Źródło uzyskiwania dochodów. działalnośc gospodarcza od maja 2010 r

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 5 miesięcy /czas określony do 31 lipca 2014 + promesa o możliwości kontynuowania zatrudnienia

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 33

Aktualne obciążenia kredytowe. ok 1000 zł 2 kredyty na łączną kwotę 35000 zł chciałbym wrzucić te kredyty w hipotekę

Historia w BIK. 502 pkt w czerwcu

pit za zeszły rok 29427,42 po odliczeniu zus 4826,18 i strata z lat ubiegłych 3351 wychodzi 21250,24

dodatkowo 400 zł alimenty

oraz 80 zł zakup na raty

pko odmówił mi ponieważ odliczył mi stratę z działalności z 2010 od dochodu którą odliczyłem w pit z 2012 r

nie wiem co mam robić

jesli ktoś widzi jakieś szanse na kredyt + konsolidację kredytów proszę o pomoc

 

---------- Post dodany o 21:16 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 21:14 ----------

 

Przepraszam za pomyłkę oczywiście kredyt 200000 zł

[RobertIND]

Jakie wyniki w z działalności w 2013 roku (01-09)? Strata wykazana w PIT za 2012?

Większego kredytu niż wartość nieruchomości bank nie udzieli (chyba, że druga nieruchomość wchodzi w grę).

Zmniejszenie rat poprzez konsolidację niezabezpieczoną hipoteką.

[jasiek803]

do sierpnia 26304 zł w 2011 też już był dochód 28394 więc jest tendencja zwyżkowa

rzeczoznawca z pko wycenił mieszkanie na 211000 cena zakupu to 165000

[jasiek803]

Jeśli chodzi o stratę podałem ją na początku 3351

[RobertIND]

Jeśli chodzi o stratę podałem ją na początku 3351

 

Ze stratą się doczytałem. Dochód 26304 z tego roku po odjęciu składek i podatku?

[jasiek803]

po odjęciu składek do opodatkowania

 

---------- Post dodany o 13:35 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 13:26 ----------

 

jakieś 3000 trzeba z tego odjąć

[RobertIND]

Millennium:

- rata: 1089 zł (dla kwoty 200 tys. zł)

- marża: 2,45%

- prowizja: 2% (4000 zł)

- ubezpieczenie na życie: 40 zł/m-c

- wymagane konto + wpływy; operacje kartą debetową 500 zł/m-c; wycena nieruchomości na kwotę min. 200 tys. zł.

[jasiek803]

ale milenium może skonsolidować te moje kredyty ? i czy dają na 100 % nieruchomości

jeszcze jak z rzeczoznawcą czy mają swojego czy mogę np podać wycenę rzeczoznawcy z pko ?

[RobertIND]

Teoretycznie może skonsolidować. Dają na 100% nieruchomości w takiej konfiguracji. Rzeczoznawca i wycen może być zlecona przez bank, można dostarczyć swój operat.

[jasiek803]

Wielkie dzięki , spróbuję chociaż obliczałem na stronie u nich zdolność i wyszła mi na 177 tys ;(

[RobertIND]

A jaki miesięczny dochód brutto wpisałeś? Z działalności w Twoim przypadku będzie albo średnia z tego roku, albo średnia z 20 miesięcy w zależności jakie dokładnie będzie stosunek dochodu z tego roku do roku poprzedniego. W tej gorszej wersji (20 m-cy) zdolność wychodzi na granicy. Chociaż mogłem się gdzieś w tym gąszczu liczb pomylić. To trzeba policzyć dokładnie z PIT i z KPiR za 2013 rok.

[jasiek803]

Wolał bym by była to średnia z tego roku , czy do zdolności uwzględniałeś te kredyty z ratą ok 1000 zł ?

[RobertIND]

Przy działalności to nie Twoja wola, tylko procedury danego banku. Kredyty z ratą ok 1000 zł nie są uwzględnione jeśli mają być spłacone.