Kredyt 300000 - 350000 zł na dom szeregowy

[Garcia]

Wysokość kredytu 300000 - 350000

Wartość nieruchomości / wkład własny 450000/100000-150000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. pierwotny

Rodzaj nieruchomości. szereg

Metraż nieruchomości. 150

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). dolnośląskie

Stan zaawansowania inwestycji. ukończona

Waluta kredytu. chyba nie ma już wyboru więc pln

Pożądana długość okresu kredytowania. 25-30

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym /Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. z umowy o pracę 9000 + umowa zlecenie od roku 800/m-c

Źródło uzyskiwania dochodów. umowy o pracę +umowa zlecenie

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 6 lat+2 lata/ obie na nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 32/34

Aktualne obciążenia kredytowe. kredyt 62000 eur/pozostało 27 lat ;)

Historia w BIK. dobra

[lzalewski]

Jaka jest rata obecnego kredytu?

[Garcia]

aktualnie 267 euro, po kursie z piątku w zaokrągleniu 1150 zł

 

---------- Post dodany o 09:46 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 09:36 ----------

 

w gospodarstwie domowym 3 osoby (skasowało się jakoś:/)

[lzalewski]

Credit Agricole 350tys.:

- marża 1,2%

- prowizja 0%

- rata 1842zł/25lat

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,0299% od salda zadłużenia

Wymagane konto z wpływem min. 7000zł oraz opcją automatycznego pobierania raty z konta.

 

Jako rezerwa Eurobank:

- marża 1,11%

- prowizja 2%

- rata 1812zł

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia za pośrednictwem banku to 0,036% od kwoty kredytu miesięcznie lub 0,3% rocznie. Istnieje możliwość przedstawienia cesji własnego ubezpieczenia. Oferta w tym kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika.

[Garcia]

credit agricole - b. ciekawa oferta

tylko pierwszy kredyt mam w pko bp i ostatnio przeniosłam się tam z rorem (ale tam nie mam wymogu prowadzenia konta z wpływem wynagrodzenia więc w zasadzie mogę się przenieść dalej)

czy dodatkowo ktoś może przedstawić mi warunki dla pko bp (żeby było prościej ;)) bo widzę że samą zdolność raczej mam.

[lzalewski]

Oferta PKO będzie znacznie słabsza od przedstawionych. Opcja nr 1 to marża w pierwszym roku 1,1%, w kolejnych 1,31%, prowizja 0%. Wymagane jest jednak ubezpieczenie od ryzyka utraty pracy 3,25% od kwoty kredytu. Opcja nr 2 to marża 1,57% i prowizja 2%.

[Garcia]

to ubezpieczenie od ryzyka utraty pracy jest płatne corocznie? przez cały okres kredytowania czy jednorazowo?

 

i jeszcze pytanko odnośnie ubezpieczenia na życie w ca. płatne osobno przez każdego z kredytobiorców 0,0299%/m-cznie?

[lzalewski]

Jest to składka jednorazowa za okres 4 lat. Nie ma konieczności odnawiania go.

0,0299% to składka łączna przypadająca na obie osoby. Wysokość ubezpieczenia przypadająca na poszczególne osoby zależy od wysokości dochodów.

[Garcia]

ok, wszystko jasne.

Pięknie dziękuję za pomoc - idę myśleć ;)

[Garcia]

powracam do tematu, jeśli ktoś mógłby mi przedstawić jeszcze jakąś opcję dla kredytu w wysokości 320 tys, z takim zastrzeżeniem że nie bierzemy pod uwagę banków które wymagają konta z wpływem wynagrodzenia / dużym wpływem miesięcznym (nie chcę się wiązać taką umową, bo nie wiem co będzie za rok czy dwa, a tym bardziej 10 czy 20).

może być jakiś program oszczędzania bo i tak staram się coś oszczędzać.

jeszcze proszę o informację o opłatach przy wcześniejszej częściowej spłacie.

z góry dziękuję

[lzalewski]

powracam do tematu, jeśli ktoś mógłby mi przedstawić jeszcze jakąś opcję dla kredytu w wysokości 320 tys, z takim zastrzeżeniem że nie bierzemy pod uwagę banków które wymagają konta z wpływem wynagrodzenia / dużym wpływem miesięcznym

Dobrym rozwiązaniem będzie tutaj nadal Eurobank. Wymagany jest wpływ wynagrodzenia, jednak tylko z jednego ze źródeł. Prowizja za wcześniejszą spłatę wynosi 3% przez pierwsze 3 lata. Zwolniona z prowizji jest nadpłata do 30% kwoty kredytu. Po 3 latach bezpłatnie.

Dla opcji z PSO dobrze wypadnie CITI:

- marża 1,3%

- prowizja 1%

- rata 1709zł (320000zł/25lat)

Wymagane konto, karta kredytowa, PSO. Prowizja za wcześniejszą spłatę/nadpłatę 2% przez pierwsze 3 lata.

[GPO Finanse]

Przy założeniu, że kwota kredytu to 300 tyś przy wartości nieruchomości 450 tyś w PKO BP można uzyskać poniższe warunki:

 

marża 1,49%

prowizja 2%

rata ok 1460 zł/30 lat; 1610 zł/25 lat

 

wymagane konta (wpływ wynagrodzenia dobrowolny) i karta kredytowa.

 

Jestem z Wrocławia i mogę pomóc - zapraszam.

[PlanFinance]

Dla opcji z PSO dobrze wypadnie CITI:

- marża 1,3%

- prowizja 1%

- rata 1709zł (320000zł/25lat)

Wymagane konto, karta kredytowa, PSO. Prowizja za wcześniejszą spłatę/nadpłatę 2% przez pierwsze 3 lata.

 

Marża w tej sytuacji w Citi wynosi 1,4%

 

Dobrym rozwiązaniem będzie tutaj nadal Eurobank. Wymagany jest wpływ wynagrodzenia, jednak tylko z jednego ze źródeł.

 

Czemu wciskasz na siłę Eurobank wszystkim i w każdej sytuacji. Człowiek pisze że nie chce deklarować wysokiego wpływu. Eurobank wymaga 80% najwyższego dochodu.

 

9000*0,9 = 7200 PLN

 

CA wymaga min.7000 PLN a nie ma prowizji za udzielenie kredytu i tańsze ubezpieczenie na życie.

 

Możesz zbastować i uspokoić się z wciskaniem swojego flagowego produktu?.

 

Przypominam że mienisz się doradcą.

[lzalewski]

Wpis Garcia odebrałem tak, jak by były 2 umowy o pracę, z których w sumie jest 9000zł. Jeśli jest inaczej to rzeczywiście Eurobank nie będzie najlepszą opcją.

W Citi widocznie źle musiałem odczytać siatkę marż.

[prezesik24]

Symulacja kredytowa - Deutsche Bank PBC SA

 

Wnioskowana kwota 315000 PLN 315000 PLN

Wartość nieruchomości 450000 PLN LTV 70%

Oprocentowanie 4,08%

marża stawka bazowa

1,40% 2,68%

Okres kredytowania 360 miesięcy

Rata kredytu 1518,4 PLN

 

Koszt odsetkowy kredytu 231 632 PLN

 

Prowizja 0,00 PLN

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 0 PLN

 

Składka DBIwP Generali 2835,00 PLN - składka za 12 mies.

236,25 PLN mies.

Konto osobiste DB Life 12,00 PLN mies.

Ubezpieczenie pomostowe 226,88 PLN mies. do momentu wpisu hipoteki do KW

 

W DB można uzyskać zamiast wpływu wynagrodzenia wpływ dwukrotnosci raty kapitalowo- odsetkowej.

[GPO Finanse]

...W DB można uzyskać zamiast wpływu wynagrodzenia wpływ dwukrotnosci raty kapitalowo- odsetkowej.

 

Ale zawsze jest to jakiś wymóg-zobowiązanie.

[prezesik24]

GPO nie przesadzaj prosze, można przelac taka kwote, w tym przypadku ok 3100 i za chwile ja przelac z powrotem na inne konto. W porownaniu z wynagrodzeniem to raczej nie jest duzym obciazeniem. Napisz prosze czemu u Ciebie przy marzy 1,49 % wychodzi niższa rata niż u mnie przy 1,4 %.

[GPO Finanse]

.... nie bierzemy pod uwagę banków które wymagają konta z wpływem wynagrodzenia ....

 

 

GPO nie przesadzaj prosze,....

 

prezesik24 to nie przesada tylko zwrócenie uwagi na to czego oczekuje klient.

 

można przelac taka kwote, w tym przypadku ok 3100 i za chwile ja przelac z powrotem na inne konto. W porownaniu z wynagrodzeniem to raczej nie jest duzym obciazeniem.

 

Można zrobić wiele kombinacji, ale czy to jest duże obciążenie to już nie nam oceniać.

 

 

Napisz prosze czemu u Ciebie przy marzy 1,49 % wychodzi niższa rata niż u mnie przy 1,4 %.

 

Może dlatego, że przyjęliśmy różne kwoty kredytu?!

[Garcia]

dobrze zrozumiałeś, to są dwie umowy o pracę

[prezesik24]

Kwota kredytu, faktycznie moj blad, a co do wpływu to tak jak w poscie , nie Tobie oceniac, wiec niech zadecyduje klient.

[lzalewski]

dobrze zrozumiałeś, to są dwie umowy o pracę

Podaj jaka kwota przypada na poszczególne umowy.