Raty malejące czy równe????

[JKASIA]

Moje pytanie dotyczy rat a mianowicie czy zdecydować się na raty równe (czyli niższa rata) czy raty malejące (większa rata) ale mniejsza ilość spłaconych odsetek:) pytanie kieruje do doradców lub osób które mają już taki kredyt???? czy są jakieś ujemny aspekty o których bank nie infomruje....

[daniel]

Przy ratach malejących koszt kredytu jaki poniesiesz jest niższy niż przy ratach równych. Na początku płacisz większe raty i co miesiąc coraz mniej. To tyle. Nie ma żadnych chaczyków.

[Kamil Szlachcic]

Witam,

 

jeśli planujesz wcześniej spłacić kredyt, to lepiej wybrać raty malejące, gdyż w ciągu kilku lat spłacisz więcej kapitału niż w przypadku rat równych.

 

Pozdrawiam,

 

Kamil Szlachcic

Salomon Finance

[expert]

problem z ratami wygląda następująco:

-przy ratach równych klient ma wyższą zdolność kredytową (i dlatego wielu klientów po prostu nie ma wyjścia, chcąc uzyskać kredyt na określoną kwotę). Dodatkowo przy ratach annuitetowych w DB dochodzi problem szybszej splaty przy spadku stopy bazowej, czyli mają Państwo przymusową nadpłatę kredytu przy niekorzystnym dla Państwa kursie kredytowym (niemniej oferta DB przy ratach malejących jest bardzo atrakcyjna)

przy ratach malejących - oczywiście koszt kredytu jest dużo niższy...

 

Dodatkowo przy wysokim poziomie kursów walutowych warto wybrać jak najnizsze raty licząc na spadek kursów (to dla tych, którzy akeptują ryzyko walutowe), a może nawet warto rozważyć karencję...