Singiel 25 Lat Pomorskie maksymalna wysokość kredytu? W tym czy przyszłym roku?

[GorącyMarian]

Witam!

 

Moja sytuacja finansowa trochę się zmieniła, pojawiły się niespodziewane wydatki i rozbieżność w dochodach. Chciałbym podpytać o następujące kwestie:

 

Wiem, że od przyszłego roku do uzyskania kredytu hipotecznego na zakup mieszkania będzie wymagany wkład własny w wysokości co najmniej 5% wartości kredytu, ale też dochodzą dopłaty dla młodych. Na jakich zasadach będą one przyznawane? Warto czekać? Kwotę na wkład własny mógłbym przeznaczyć na wykończenie/odświeżenie wnętrza a owa dopłata do kredytu może zostać mi nie przyznana jako, że chciałbym mieszkanie o wielkości co najmniej 45m2.

 

Druga kwestia to maksymalna kwota kredytu jaką mógłbym uzyskać z aktualnymi dochodami? Wynagrodzenie trochę "pływa" bo mimo zatrudnienia na umowę o pracę ilość nadgodzin dostępnych dla pracowników zależy od niezdecydowania i wywiązywania się z umów podwykonawców i zleceniodawców.

 

 

Wysokość kredytu. (prosiłbym o podanie maksymalnej kwoty, celuje w 250tyś zł)

Wartość nieruchomości / wkład własny. (250tyś/0zł)

Rynek pierwotny/rynek wtórny. (wtórny)

Rodzaj nieruchomości. Mieszkanie

Metraż nieruchomości. 45m2+

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Pomorskie

Stan zaawansowania inwestycji. Zakończona

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 2804zł / 2790zł

Źródło uzyskiwania dochodów. Umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 2 lata 5 miesięcy wstecz / 1 rok 5 miesięcy w przód

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 25 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. Konsumpcyjny kredyt który będzie uregulowany przed wnioskiem o kredyt hipoteczny

Historia w BIK. Wzorowo. Wszystko w terminie albo i wcześniej.

 

Dziękuję za porady i czekam na jakieś sugestie zwłaszcza związane z terminem składania wniosku. Czekać na te dopłaty czy też nie?

 

Pozdrawiam Panowie i Panie!

[lzalewski]

Dopłaty MDM będą tylko dla rynku pierwotnego.

 

Posiadane umowy o pracę są na czas określony czy nieokreślony?

[GorącyMarian]

Posiadam umowę na czas określony. Okres trwania umowy zamieściłem powyżej.

[GorącyMarian]

Nikt nie zechciałby wyliczyć maksymalnej zdolności / przygotować wstępną ofertę?

[RobertS]

1. czy w zeszłym roku uzyskiwałeś dochody na zbliżonym poziomie?

2. w tych 2800 zł jaka część jest stała a jaka zmienna?

[GorącyMarian]

1. W zeszlym roku dochody byly zblizone (zawsze wyzsze niz obecne)

2. Bezwzględna część to 2500 zł. Wszystko w górę to premie/nadgodziny

[Doradca - FinPack]

Przy założeniu, że banki uznają całość dochodu i policzą netto 2800, co pewne nie jest, maksymalna zdolność kredytowa, którą uzyskasz to 232tys. w jednym z banków. Reszta średnio na poziomie 170tys.

 

Wyliczenia aktualne na dzień dzisiejszy oczywiście.