kredyt z rodzicami-jakie banki nie patrza na wiek kredytobiorcow?

[Paralia]

Witam

 

Razem z mezem chcemy kupic mieszkanie na rynku pierwotnym. Problem polega na tym ze tylko maz pracuje i nie mamy zdolnosci kredytowej. Chcemy wiec wziac kredyt razem z moimi rodzicami, ktorzy ta zdolnosc maja. Problem polega na tym ze ze wzgledu na ich wiek kredyt moze byc udzielony tylko na ok 20 lat a wtedy rata jest jak dla nas zbyt duza. Gdyby kredyt byl na 30 lat to rate spokojnie moglibysmy splacac. Czy ktores banki nie patrza na wiek kredytobiorcow i mimo wieku taty (57lat, który najwiecej zarabia z naszej czworki) udziela nam kredytu na 30 lat.

 

wartosc mieszkania 258 tys

wklad wlasny 58 tys

wielkosc kredytu 200 tys

[Bożena Myszczyszyn]

Czy ktores banki nie patrza na wiek kredytobiorcow i mimo wieku taty (57lat, który najwiecej zarabia z naszej czworki) udziela nam kredytu na 30 lat.

 

Maksimum na jakie można liczyć to do ukończenia 80 roku życia przez Ojca (POCZTOWY, ALIOR, GNB, BPH)

 

Jest ewentualnie jeszcze opcja w WBK, teoretycznie bez górnej granicy wieku, ale pod warunkiem posiadania ubezpieczenia na życie z SU na kwotę kredytu.

Jeśli Rodzice nie mają polis indywidualnych to koszt ubezpieczenia bankowego dla nich to 0,17% miesięcznie , czyli dodatkowo do raty dochodzi 340 zł. Nie przerabiałam przypadku z tym ubezpieczeniem i do końca nie jestem pewna (musiałabym to sprawdzić ) , ale prawdopodobnie suma ubezpieczenia będzie rozłożona proporcjonalnie wg dochodów Rodziców przy zachowaniu łącznej składki 0,17%.

 

Ostatecznie wariant na 30 lat z ubezpieczeniem na życie spowoduje większe obciążenie miesięczne niż wariant na 20-23 lata bez tego ubezpieczenia.

[PlanFinance]

W takiej sytuacji BPH udziela kredytu do 75 roku życia. By w tym banku było możliwe zaciągnięcie kredytu do 80 roku życia kredyt wziąć musi dziecko + rodzic i obydwoje muszą mieć dochody.

[Paralia]

W takiej sytuacji BPH udziela kredytu do 75 roku życia. By w tym banku było możliwe zaciągnięcie kredytu do 80 roku życia kredyt wziąć musi dziecko + rodzic i obydwoje muszą mieć dochody.

 

a Czy nie moze byc tak ze kredyt bierze moj tato z moim mezem i oboje pracuja? i wtedy jest kredyt do 80 roku zycia? bo jednak te 5 lat to na pewno duza roznica w wysokosci raty

[PlanFinance]

Nie może tak być. Dziecko + rodzic a nie zięć + teść.

[Bożena Myszczyszyn]

Nie może tak być. Dziecko + rodzic a nie zięć + teść.

 

Poprosiłam bank o dodatkowe wyjaśnienie zapisów instrukcyjnych w kontekście powyższych powiązań i mam odpowiedź :

 

" jeśli córka będzie przy kredycie, jej mąż będzie wykazywał dochód – wówczas również wiek najstarszego Klienta może wynosić 80lat na koniec okresu kredytowania "

 

zatem ten bank też można uwzględnić

[PlanFinance]

Jest to kwestia odstępstwa a więc nic pewnego.

 

Wiek Kredytobiorcy, którego dochody są brane pod uwagę przy ocenie zdolności kredytowej, w

momencie zakończenia okresu kredytowania określonego zgodnie z ust. 1 i 2, może przekraczać

75 lat (nie więcej jednak niż 80 lat) w przypadku, gdy spełniony jest co najmniej jeden z

poniższych warunków:

1) współkredytobiorcami są dzieci Kredytobiorcy, których dochody zostały uwzględnione przy

ocenie zdolności kredytowej,

2) wskaźnik LTV Netto dla danego Kredytu nie przekracza 50%.

[Paralia]

dziekuje wam za odpowiedzi.

 

a powiedzcie mi w jakim banku naj;epiej sie starac o kredyt? myslalam o pko i nawet bylam juz tam po informacje i Pani powiedziala mi ze owszem przysluguje nam kredyt na 18 lat (tato ma 57 lat obecnie) ale jak policzyla zdolnosc to wyszlo ze na 20 lat ale powiedziala ze nie daje gwarancji czy bank nie odrzuci wniosku jesli zlozymy na 20 lat.

[RobertS]

PKO BP udziela kredytów ze spłatą do 75 r.ż., w Waszym przypadku wychodzi 57 + 20 = 77 więc nie ma sensu składać takiego wniosku, max to 18 lat

 

powyżej Bożena napisała, które banki kredytują do 80 r.ż. i jeżeli macie problem ze zdolnością to do nich przede wszystkim powinniście uderzyć