Buduje dom - wsparcie kredytem - podpowiecie dobra oferte ?

[Mik3sz]

Witajcie

na poczatek formatka

 

Wysokość kredytu: 200 000,

Wartość nieruchomości / wkład własny: 300 000 (cena zakupu, nie mam wyceny) / 100 000 - działka

Rynek pierwotny/rynek wtórny: rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości : dom wolnostojący

Metraż nieruchomości: 107m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): wielkopolskie, powiat gnieźnieński

Stan zaawansowania inwestycji:

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 20 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 4

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 5300

Źródło uzyskiwania dochodów: - umowa o pracę czas nieokreślony od 10 lat

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód:

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 36 i 35 lat

Aktualne obciążenia kredytowe: limit w koncie - 4000

Historia w BIK: - brak

 

Może być ubezpieczenie na życie ale chętniej widziałbym możliwość cesji z jakiegoś prywatnego ubezpieczenia - wychodzą one korzystniej.

 

Poza tym nie mam sprecyzowanych warunków - jak na razie z tego co pobiegałem po bankach wynika że DB, ING (tu ubezpieczenie wymagane), PKO BP.

 

A co na to specjaliści ?

[lzalewski]

200tys. będzie nieco zbyt małą kwotą dla budynku o powierzchni 107m2. Potrzebować będziecie min. 220tys., chyba, że posiadacie środki.

Eurobank 220tys.:

- marża 1,11%

- prowizja 2%

- rata 1318zł

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia to 0,036% od kwoty kredytu miesięcznie lub 0,3% rocznie. Oferta w tym kształcie dostępna wyłącznie u jednego pośrednika.

[Bank Pocztowy SD]

Bank Pocztowy:

- marża 1,3%

- Rata 1210zł/20 lat

- Prowizja 0%

- Ubezpieczenie na życie i od utraty pracy na 3 lata – składka w wysokości 3% kwoty kredytu (może również zostać skredytowana, nie ma konieczności kontynuowania ubezpieczenia po 3 latach)

- wymagane bezpłatne konto z wpływem 2500/m-c (niekoniecznie z wynagrodzenia) oraz obrót bezgotówkowy kartą debetową 500zł/m-c (karta 4zł/m-c)

- bezprowizyjna wcześniejsza spłata kredytu

- ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych w Pocztowym TUW (składka na rok w wysokości 0,08% kwoty, na jaką nieruchomość jest ubezpieczana)

Potwierdzam jednak, iż wybudowanie ponad 100m2 za 2000zł/m2 będzie trudne do przeforsowania w wielu bankach.