[250tyś] rynek wtórny, dom

[Gość gfgfgfdgh]

Proszę o oszacowanie naszej zdolności:

 

Wysokość kredytu. 240 000zł

Wartość nieruchomości / wkład własny. 400 000zł/ 0zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny. Rynek Wtórny

Rodzaj nieruchomości. Dom mieszkalny 1980r

Metraż nieruchomości. Dom pow. użytkowa 315m2, działka 2200m2.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Łódzkie, Brzeziński

Stan zaawansowania inwestycji. Do zamieszkania

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 360msc

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. cały 2012r łącznie około 5800zł/msc netto

Źródło uzyskiwania dochodów. 1 - umowa o pracę czas nieokreślony od 2006r, 2 - umowa o pracę na czas określony od 8/08/2013 do 08/08/2015r, wcześniejsza umowa w tym samym miejscu również na dwa lata.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 24 i 26l

Aktualne obciążenia kredytowe. kredyt hipoteczny 750zł

Historia w BIK. Wszystko na czas, wiele różnych mniejszych i większych kredytów/ pożyczek. Ponadto spłacony przed czasem kredyt hipoteczny.

Czy nasze dochody wystarczą na uzyskanie kredytu na kwotę 240 tyś? jeśli tak to na jakich warunkach?

Docelowo posiadany kredyt hipoteczny będzie spłacony (sprzedaż mieszkania) lub będziemy je oficjalnie wynajmować, opłacać podatek w US, czyli będziemy uzyskiwać dodatkowy dochód przewyższający wysokości raty.

[lzalewski]

Ze zdolnością kredytową nie ma problemu. W przypadku, gdy obecny kredyt pozostaje niespłacony proponuję DB:

- marża 1,4%

- prowizja 0%

- rata 1204zł

- Program Systematycznego Oszczędzania - składka za 12 m-cy 2256zł, w kolejnych 188zł/m-c

Wymagane konto, karta kredytowa. Okres składkowy przy PSO wynosi min. 5 lat, środki wypłacić można po min. 10 latach.

 

Jeśli mieszkanie zostanie sprzedane, co za tym idzie obecnego kredytu nie będzie Eurobank:

- marża 1,16%

- prowizja 2%

- rata 1171zł

Wymagane konto, karta kredytowa, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia to 0,036% od kwoty kredytu miesięcznie lub 0,3% rocznie. Oferta w tym kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika. (Bez spłaty zobowiązania marża wynosić będzie 1,41%).

[Gość gfgfgfdgh]

A proszę mi jeszcze powiedzieć jakiego zaświadczenia o dochodach będzie wymagał ode mnie bank?

Już pisze o co mi chodzi...

Jestem funkcjonariuszem Policji i generalnie patrząc jednostkowo na poszczególne miesiące może być tak, że jednego miesiąca zarobiłem 2800zł netto, a z kolei innego może to być ponad dwa razy tyle. Dochód który podałem jest wyliczony na podstawie rocznego zeznania podatkowego, moje 4tyś, + 1,8tyś narzeczonej.

[PlanFinance]

Każdy bank będzie wymagał własnego zaświadczenia. Banki mają bardzo różne sposoby wyliczania dochodu. Jeśli masz różnice w wynagrodzeniu to musisz komuś doświadczonemu rozpisać na czynniki pierwsze ostatnie 12mc.