Czy jest szansa na kredyt hipoteczny przy niskich dochodach

[ania2505]

Witam, chciałabym starać się o kredyt hipoteczny na zakup mieszkania do remontu, jednak pracuję na 3/4 etatu i nie mam dużego dochodu. Otrzymuję także alimenty na córkę w kwocie 700 zł, czy któryś bank weźmie je pod uwagę? Kredyt chciałabym wziąć razem z mamą, która pobiera stałą rentę rodzinną. Szansę na kredyt miałam w Getin Bank, jednak bank nie zaakceptował stanu nieruchomości. Proszę o pomoc, czy przy tych warunkach jest szansa na kredyt.

 

Wysokość kredytu: max, jaka będzie zdolność ( ok. 80-90 tys? )

Wartość nieruchomości/ wkład własny: 67 tys./0

Rynek pierwotny/ wtórny: wtórny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości: 96 m

Lokalizacja nieruchomości: warmińsko- mazurskie

Stan zaawansowania inwestycji: do remontu

waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: jak najdłuższa

Łączna ilość osób w gospodarstwie domowym: 3

Średni miesięczny dochód na rodzinę: 2900

Źródło uzyskiwania dochodów: stała renta rodzinna/ umowa o pracę na czas określony (druga w obecnym zakładzie pracy), w tył 16 m-cy, w przód 5 m-cy/ alimenty

Wiek kredytobiorców: 54/33

Aktualne obciążenia kredytowe: debet 1000/ debet 750 + rata kredytu 176

Historia w BIK: dobra

 

Jest możliwość ewentualnego podłączenia do kredytu jeszcze jednej osoby, pracującej od długiego czasu w tym samym zakładzie na umowę zlecenie.

[GPO Finanse]

Proszę rozdzielić dochody na: renta, umowa o pracę, alimenty.

Czy jest szansa na promesę od pracodawcy, że umowa będzie przedłużona?

[ania2505]

Dochody netto: renta rodzinna 1076 zł, dochód z umowy o pracę, ok. 1100 zł, alimenty 700 zł. Myślę, że byłaby szansa na zaświadczenie z adnotacją o możliwości przedłużenia umowy, jest to duża, ogólnopolska firma.

[RobertS]

z jakiego powodu Getin odrzucił nieruchomość? w jakim ona jest stanie? aby bank chciał się na niej zabezpieczyć musi być min. w stanie deweloperskim

[ania2505]

Budynek, w którym znajduje się mieszkanie jest przekształcony, wcześniej znajdował się tam magazyn oraz biura i pomieszczenia pod wynajem, w 2000r ktoś to wykupił i podzielił na mieszkania, są na to stosowne dokumenty, zresztą kilka z nich zostało już sprzedanych, w tym na pewno minimum dwa na kredyt. Budynek może sprawiać niekorzystne wrażenie, ponieważ jest nieotynkowany i w trakcie remontów poszczególnych mieszkań, jednak moim zdaniem, nie jest wcale zły. Mam podejrzenia, że bank oparł się wyłącznie na moich zdjęciach podejmując decyzję, prawdopodobnie nie było oceny rzeczoznawcy.

[RobertS]

1. czy we wnętrzu jest CO (piec, kaloryfery itp...)?

2. skoro zdjęcia wyszły niekorzystnie to warto było zrobić operat szacunkowy

3. skoro dwa mieszkanie zostały kupione na kredyt, to które banki udzieliły tych kredytów?

[ania2505]

1. Piec CO jest wspólny dla całego budynku, jest wydzielona kotłownia, w mieszkaniu są kaloryfery. Dodam jeszcze, że są zamontowane nowe okna, na budynku nowy dach.

2. Otrzymałam telefoniczną informację z Getin Bank, że odmowa kredytu spowodowana jest złym stanem technicznym budynku, a ja nie pomyślałam, żeby zapytać o operat szacunkowy...

3. Z tego, co mi wiadomo z rozmowy z właścicielem na pewno jeden kredyt na zakup mieszkania w tym budynku był udzielony przez PKO BP, jednak ja nie mam tam zdolności kredytowej, doradca powiedział, że nie może mnie i mojej mamy uznać za jedno gospodarstwo domowe, zdolność wyszła bardzo niska.

[urszulla]

myślę, że będzie ciężko

[RobertS]

@ania

 

skoro w PKO BP zdolność nie wyszła, GNB nie zaakceptował nieruchomości (ostatnio się dość wybredni zrobili) to spróbuj w lokalnych bankach spółdzielczych, będzie drożej ale jedynie tam będziesz miała szansę