Mieszkaniowy bez pitu?!

[damon83]

Witam serdecznie użytkowników forum. Mam upatrzone po okazyjnej cenie mieszkanie. Potrzebuję kredyt hipoteczny na kwotę ok. 70 tys. zł (mieszkanie o wartości 85 tys.). Problem stanowi dokumentowanie dochodów. Pracuję w małej prywatnej firmie (których są setki/tysiące) i na umowie mam wpisaną tylko najniższą krajową, natomiast wynagrodzenie (podstawa+premia) mam "wypłacane do ręki" (średnio ok. 1900zł netto). Czy mam szansę na uzyskanie kredytu bazując na zaświadczeniu o zarobkachj wydanego przez pracodawcę? Nadmienię iż posiadam umowę na czas nieokreślony, staż u obecnego pracodawcy to 4,5 roku. Posiadam 26 lat i interesuje mnie okres kredytowania 20-25 lat. Nie wiem jaki jest sens sprawdzania pitu z roku `08 skoro w marcu np. miał miejsce awans i podwyżka płacy, natomiast nadal jest to wynagrodzenie wypłacane "do ręki", choć zdaje sobie sprawę, że banki mają po prostu tak skonstruowane przepisy, iż szukają dokumentacji dochodów. Jakieś sugestie, które pozwolą mi starać się o kredyt?

[agnieszka13_1975]

Mam podobna sytuację.........w momencie gdy na zaświadczeniu pracodawca zaznacza że wynagrodzenie jest płatne gotówką większości banków prosi o dodatkowy dokument z ZUS-u potwierdzający twoje dochody, mi nawet RMUA (które otrzymuje sie od pracodawcy) nie wystarcza.

 

Złożyłam dokumenty w 3 bankach (ING, BZ WBK, PKO BP) jak na razie najmniej restrykcyjnie zachowuje sie ING, bo PIT-u, RMU-A oraz ZUS-u nie wołali..zobaczymy jak będzie dalej

 

Najbardziej wymagający w moi przypadku to BZ WBK bo dokumenty jakie musiłam przedstawić to:

PIT za 2008, zaświadczenie o dochodach, RMU-A, zaświadczenie z ZUS, aneks do umowy o pracę (zmiana stanowiska) no i inne standardowe dot. kupowanej nieruchomości. Wszystkie dokumenty im złożyłam teraz czekam na decyzję.

 

Jeżeli wynagrodzenie otrzymujesz na konto to bank woła wydruków z konta z ostatnich 3 m-cy

 

Także samo zaświadczenie od pracodawcy nic ci nie da...no może w ING się uda ale tu tez nie masz nic pewnego.

[expert]

PIT to wymóg w niektorych bankach, ale jeżeli odpowiednio Pani to udokumentuje (aneks do umowy o pracę, zaświadczenie z ZUS) nie ma problemu... zresztą niektóre banki w ogóle nie chcą PITu i zdolność ustalają na podstawie zaświadczenia o zatrudnieniu i zarobkach...

[damon83]

Ciekaw jestem jak to wygląda w przypadku rozpatrywania decyzji kredytowej w PKO BP. Dziś odwiedziłem placówkę i pracownik poinformował mnie że Pit za rok ubiegły nie jest miarodajnym źródłem informacji bo przecież od tego czasu mogły zajść zmiany w zarobkach (tak jak w moim przypadku- w marcu aneks do umowy o pracę-zmiana stanowiska-większe zarobki) ale niestety nadal wynagrodzenie ponad najniższą krajową już tylko do ręki. Więc jedyne co mam to zaświadczenie o zarobkach od pracodawcy i ewentualny pozytywny scoring w BIK (kilka kredytów gotówkowych spłaconych w terminach łącznie ok. 10 tys. czyli niewiele). Wstępne sprawdzenie było pozytywne ale co dalej... czy któryś z banków mniej rygorystycznie podejdzie do kwestii kredytu?

[expert]

Wstępne sprawdzenie było pozytywne ale co dalej... czy któryś z banków mniej rygorystycznie podejdzie do kwestii kredytu?

 

Jasne: och znów to nieszczęsne PKO BP, zależy w jakim mieście, jaki pracownik Państwa obsługuje to dokumenty są inaczej traktowane.... w niektórych placówkach nie chcą PITu (takie informacje mam od kolegów), ale np. w Cz-wie każdy jeden bank, każdy pracownik chcą "komplet", jak coś "może" być potrzebne to trzeba dostarczyć...

 

Oczywiście, że są banki, które nie wymagają PITu, a inne wymagają, ale jeżeli odpowiednio udokumentuje Pani dochody to uwzględnią wyższy dochód... a swoją drogą to warto udać się do ZUS i wyciągnąć zaświadczenie o podstawie naliczania składek (czasem takie zaświadczenie dostanie Pani "od ręki" a czasem trzeba czekać do tygodnia czasu - zależy na kogo Pani trafi - może się przydać...

W ING wystarczy zaświadczenie o zatrudnieniu i zarobkach... ale tylko do 80% LTV, do 100% - np. KB