Wyliczenie zdolności kredytowej - kredyt na budowę domu Warszawa

[RobertM]

Witam,

 

Proszę szanownych forumowiczów o pomoc w wyliczeniu zdolności kredytowej.

 

Wysokość kredytu ?

Wartość nieruchomości / wkład własny 820kzł (operat na działkę 450kzł + budowa domu 370kzł) / wkład własny w postaci działki 450kzł

Rynek pierwotny/rynek wtórny - Rynek pierwotny (budowa)

Rodzaj nieruchomości dom jednorodzinny

Metraż nieruchomości 125m2 użytkowej

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - woj. mazowieckie W-wa

Stan zaawansowania inwestycji - pozwolenie na budowę, zrobione przyłącza

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 12,6kzł / 25,2kzł (miesięcznie 4.2kzł)

Źródło uzyskiwania dochodów - um. o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód - um. o pracę 10 lat / nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 36/35

Historia w BIK - kilka kredytów, wszystko spłacone na czas, także pozytywnie.

 

Mam trochę oszczędności, ale ile ich wykorzystam zależy od maksymalnej zdolności kredytowej. Nie ukrywam, że wolałbym ich nie angażować w budowę.

 

Poza tym posiadam kredyt na samochód - na chwilę obecną zostało 39kzł, ilość rat 40, miesięcznie 994zł

Innych obciążeń brak.

Jeżeli ten kredyt będzie bardzo przeszkadzał to go spłacę, ale jest na niezłych warunkach i wolałbym go nie ruszać. Dziękuję.

[PlanFinance]

Spłata kredytu samochodowego będzie obligatoryjna.

 

Jaka jest średnia podstawy z ostatnich 6mc?.

 

Czy występowały jakieś dodatki w trakcie 6/12mc?.

[RobertM]

Trudno bedę musiał spłacić.

 

W takim razie warunki jak niżej ale bez obciążeń kredytowych.

Pensja 4200zł netto (jest to srednia z ostatnich 6 miesięcy). Nie było nic extra.

 

Wysokość kredytu ?

Wartość nieruchomości / wkład własny 820kzł (operat na działkę 450kzł + budowa domu 370kzł) / wkład własny w postaci działki 450kzł

Rynek pierwotny/rynek wtórny - Rynek pierwotny (budowa)

Rodzaj nieruchomości dom jednorodzinny

Metraż nieruchomości 125m2 użytkowej

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - woj. mazowieckie W-wa

Stan zaawansowania inwestycji - pozwolenie na budowę, zrobione przyłącza

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 12,6kzł / 25,2kzł (miesięcznie 4.2kzł)

Źródło uzyskiwania dochodów - um. o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód - um. o pracę 10 lat / nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 36/35

Historia w BIK - kilka kredytów, wszystko spłacone na czas, także pozytywnie.

[PlanFinance]

Trochę krucho ze zdolnością... Czy kwota 370 000 PLN jest nie do ruszenia?.

[RobertM]

Jest do ruszenia ;)

 

Tyle potrzebuje na całą inwestycję. Mam oszczędności ale chciałbym ich użyć jak najmniej. Stąd prośba o wyliczenie o jaką realnie kwotę mogę się starać.

[PlanFinance]

Millennium/340 000 PLN

Marża 1,54%

Rata 1664 PLN

Prowizja 2%

Ubezpieczenie na życie 68 PLN, składka 0,02% od salda kapitału, składka malejąca

Konto, wpływ z wynagrodzenia w wysokości 3360 PLN, karta bankomatowa + obrót 500 PLN/mc

[RobertM]

Bardzo dziekuję.

[PlanFinance]

Zapraszam w razie zainteresowania. Jestem z Warszawy