Wyliczenie zdolności kredytowej singla, zarobki 2100 netto

[Salamander1988]

Wysokość kredytu: 118 000 zł

Wartość nieruchomości/wpłata własna: 148 000/ 30 000 zł

Lokalizacja: woj. pomorskie

Metraż mieszkania: 49,00 m2

Rynek pierwotny/wtórny: wtórny

Wiek kredytobiorcy 25 lat

Rodzaj umowy: umowa o pracę na czas nieokreślony

Wysokość wynagrodzenia: 2 100,00 zł netto

Ubezpieczenie na życie: jest

Ilość kredytobiorców: 1

Ilość dzieci: 0

Stan cywilny: wolny

Historia BIK: brak

Proszę o sprawdzenie możliwości uzyskania kredytu mieszkaniowego

Informacje na temat nieruchomości: KW jest, brak obciążeń, uregulowany stan prawny nieruchomości

Pozdrawiam

Szymon

 

---------- Post dodany o 09:47 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 09:35 ----------

 

Ciągłośc pracy - 5 lat zapomniałem dodać pozdrawiam

 

---------- Post dodany o 10:01 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 09:47 ----------

 

Długość kredytowania 360 miesięcy

[PlanFinance]

PEKAO S.A

Marża 1,54%

Rata 580 PLN

Prowizja 1,49% płatna gotówką

Ubezpieczenie na życie na min.25% kwoty kredytu

Konto, wpływ z wynagrodzenia, karta/ubezpieczenie nieruchomości

 

Proponuję skrócić okres np. do 25 lat. Rata wyższa tylko o 60 PLN.

[Salamander1988]

Dodam jeszcze, że posiadam gotówkę na notariusza, opłaty bankowe itp.

 

---------- Post dodany o 10:20 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 10:11 ----------

 

Decyzje finansową otrzymałem pozytywną z banku, złożyłem komplet dokumentów wymaganych plus umowa przedwstępna w formie aktu not. i inne zaświadczenia. Zastanawiam się ile czasu od wizyty osoby dokonującej oceny nieruchomości trwa otrzymanie ostatecznej decyzji wraz z projektem umowy kredytowej.

 

---------- Post dodany o 10:21 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 10:20 ----------

 

Ponadto posiadam konto w tym banku, ubezpieczenie na życie na 150 000 tys. zł

[PlanFinance]

Nie wiem ile tra to w woj.pomorskim.

 

W mazowieckim trwa to nawet do 3 tygodni.

[Salamander1988]

Ok. Dziękuję za odpowiedź. Nasuwa mi się jedno pytanie, w jakich przypadkach, bank nie przyzna mi ostatecznej decyzji?

Pozdrawiam Szymon

[RobertS]

otrzymasz ostateczną decyzję, może ona być:

- pozytywna,

- pozytywna z warunkami (do umowy/wypłaty)

- negatywna

[Salamander1988]

Czy w przypadku, który opisałem, są przesłanki o tym, że decyzja ostateczna będzie negatywna?

[RobertS]

to zależy od analityka

 

złożyłeś jeszcze wnioski w innych bankach?

[Salamander1988]

Póki co nie, z drugiej strony za każdym razem gdy mam płacić za wycenę nieruchomości, wyjdzie na to że wypocę się z pieniędzy, które mam odłożone na inne formalności. Sam nie wiem, z jednej strony w banku zapewniają, nie będzie raczej problemów, z drugiej się denerwuje bo wszystko zależy tak naprawdę, kto chwyci to w dłonie.

Proszę o radę.

[PlanFinance]

Nieruchomość z rynku wtórnego wyjątkowo łatwo jest ocenić pod kątem prawnym. Dodatkowo masz wkład własny więc nie ma co się bać o wartość nieruchomości.

[Salamander1988]

Powiem szczerze nie boję się o wartość nieruchomości jestem jej pewien. Nawet w opinii rzeczoznawcy nieruchomość będzie warta więcej niż 148 000. Nadmieniam, że mieszkanie jest gotowe do "zamieszkania" - więc nie potrzebuje dużych nakładów finansowych. Mi głównie chodzi o końcową decyzję - czy będzie pozytywna czy negatywna. Nic poza tym. Reszta kwestii jest jasna. W środę (16.10.2013r.) bank PEKAO SA wysłał komplet dokumentów do centrali. I nie wiem ile będę czekać na odp.

[RobertS]

nie pozostaje Ci nic innego jak czekać na decyzję, jeżeli masz bliski termin zapłaty za mieszkanie to poproś o przyspieszenie decyzji skoro dokumenty dotarły do decydenta dzisiaj to (w zależności od obłożenia analityków) ostateczną decyzję powinieneś mieć w max 2 tygodnie (tyle to trwa u mnie)

[Salamander1988]

Ok dzięki za poświęcony czas i rady miłego dnia

Pozdrawiam

[Salamander1988]

Czy mógłbym poprosić o wyliczenie pozostałych ofert z banku celem porównania?

Pozdrawiam Szymon

[Salamander1988]

Witam ponownie

Jakie aspekty są najbardziej istotne przy analizie (dla analityka) wniosku o udzielenie kredytu hipotecznego na mieszkanie rynku wtórnego?