Kredyt na budowę domu jednorodzinnego 350.000

[Aga321]

Witam serdecznie,

 

Prośba o wyliczenie zdolności. Posiadamy działkę budowlaną wartości 55.000zł, i chcielibyśmy wybudować na niej dom 2 rodzinny wartości 350.000

Wiek kredytobiorców: 60 lat, 60 lat, 30 lat

Dochód netto; 3.400, 2.300, 2.500- miesięcznie- czas nieokreślony- jeden z kredytobiorców z najwyższym dochodem- budżetówka, dwa pozostałe- firmy prywatne

zobowiązania kredytowe:15.000- najmłodszego kredytobiorcy

wkład własny: 30.000

Konto w wbk, citi

Wygląda to następująco- moi rodzice z dwoma dochodami , oraz mój mąż ja w chwili obecnej siedzę w domu i wychowuję małe dziecko- w dniu urodzenia mnie zwolnili także jestem bezrobotna.

Wiem że liczy się wiek najstarszego kredytobiorcy, także chcielibyśmy na najdłuższy okres czasu, przy założeniu że będzie zdolność.

[PlanFinance]

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[Aga321]

Wysokość kredytu.-350,000

Wartość nieruchomości / wkład własny.55,000- działka+ 30.000 gotówka

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.- dom dwulokalowy

Metraż nieruchomości.- 170 m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).- wielkopolskie

Stan zaawansowania inwestycji.- brak

Waluta kredytu.- zł

Pożądana długość okresu kredytowania.za pewne 14 lat- chyba że uda się na dłużej

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.2+3

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.- 8.200 miesięcznie- całej trójki kredytbiorców

Źródło uzyskiwania dochodów.- umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.- minimum 8 lat- czas niekreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.60/60/30

Aktualne obciążenia kredytowe.0/0/15,000

Historia w BIK. ok

[PlanFinance]

Jaka jest rata kredytu gotówkowego?.

[Aga321]

Rata jest 550 zł, ale zaczęliśmy się zastanawiać czy nie lepiej w tej chwili przy założeniu że będzie zdolność wziąść kredyt na rodziców, a później mąż weźmie na umeblowanie i garaż, i jakieś dodatkowe wydatki - za pewne się pojawią?

jest w ogóle taka opcja?

[PlanFinance]

Najlepszą opcją dla Was będzie BPH. Warunkiem jest max.80% LTV brutto(kredyt + koszta startowe ubezpieczenie 1,9%, wycena 1000 PLN + wpis do KW 200 PLN + pełnomocnictwo 217 PLN)

 

BPH/350 000 PLN /20 lat

Ubezpieczenie od utraty pracy i na życie 1,9%. Składka jednorazowa

Wycena 1000 PLN dopisywana do kwoty kredytu

Marża 1,5%

Rata 2152 PLN

Konto (0 PLN)

[Aga321]

Ale czy na 20 lat mogą wziąść kredyt moi rodzice którzy mają 60 lat?

[PlanFinance]

Jeśli przystąpisz z nimi do kredytu to ten okres jest możliwy w BPH.

[Aga321]

Czy ja jeżeli nie pracuję, mogę przystąpić?

Chciałabym jeżeli to możliwe, poprosić o wyliczenie jak by to wyglądało w PKO, Pocztowym, oraz ING

[PlanFinance]

Tak oczywiście możesz przystąpić a wręcz musisz jeśli nie masz rozdzielności.

 

BPH będzie wymagało odstępstwa żeby okres kredytowania wyniósł 20 lat. Standardowo bank kredytuje do 75 roku życia, jednakże gdy do kredytu przystępuje dziecko uzyskujące dochód + rodzic to można kredytować do 80 roku. Tutaj bank musiałby zgodzić się na połączenie na tej zasadzie rodziców i zięcia.

 

ING kredytuje do 70 roku życia, PKO BP do 75 roku życia, Pocztowy oferuje kredyt do 80 roku życia. Wszystkie oferty będą słabsze od tej którą przedstawiłem.

[Bank Pocztowy SD]

Bank Pocztowy:

- marża 1,4%

- Rata 2.601/15 lat

- Prowizja 0%

- Ubezpieczenie na życie i od utraty pracy na 3 lata – składka w wysokości 3% kwoty kredytu (może również zostać skredytowana, nie ma konieczności kontynuowania ubezpieczenia po 3 latach)

- ubezpieczenie niskiego wkładu w kwocie 64,-zł (można skredytować), przy założeniu wartości domu 435.000zł

- wymagane bezpłatne konto z wpływem 2500/m-c (niekoniecznie z wynagrodzenia) oraz obrót bezgotówkowy kartą debetową 500zł/m-c (karta 4zł/m-c)

- ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych w Pocztowym TUW (składka na rok w wysokości 0,08% kwoty, na jaką nieruchomość jest ubezpieczana)

- bezprowizyjna wcześniejsza spłata kredytu