Kredyt hipoteczny ok 300 000 PLN

[mat32]

Dzień dobry,

 

chciałbym się dowiedzieć czy mam szansę na kredyt hipoteczny, jeśli w poprzednim roku (2012) miałem stratę z działalności gospodarcze. W tym roku, z działalności jest już zysk. Dodatkowo, poza działalnością pracuję na etat, z którego głównie się utrzymuję. Czy ta strata z działalności jest dużym problemem?

 

 

 

 

Pozdrawiam,

Mateusz

[PlanFinance]

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc z umowy o pracę

Wynik finansowy z dg za 2012 i 2013

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[mat32]

Wysokość kredytu - 300 000

Wartość nieruchomości / wkład własny - 300 000 / 0

Rynek pierwotny/rynek wtórny - wtórny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Metraż nieruchomości - ok 50-60m

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30-50 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc z umowy o pracę - 3mc - 6000, 6mc - 5000 (różnica wynika z premii)

Wynik finansowy z dg za 2012 i 2013 - 2012 - strata ok 20 000, 2013 - zysk ok 15 000

Źródło uzyskiwania dochodów - usługi doradcze w przypadku DG oraz z tytułu umowy o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód - 4 lata, czas nieokreslony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29 lat

Aktualne obciążenia kredytowe - Rata kredytu ok 850 pln miesięcznie

Historia w BIK - Na poziomie A

[RobertS]

można zrobić kredyt osobie, która miała stratę na DG na PIT za poprzedni rok, podaj kilka danych to policzę czy zdolność Ci wychodzi:

 

1. dochód brutto na PIT za 2012 r.

2. dochód brutto z KPiR za 9 miesięcy roku bieżącego

3. suma odprowadzonych składek na ZUS za rok poprzedni

4. suma odprowadzonych składek na ZUS za rok bieżący

[mat32]

Ad. 1 ok 50 000 PLN

Ad. 2 ok 30 000 PLN

Ad. 3 ok 3000 PLN

Ad. 4 ok 2600 PLN

 

O jakich bankach mówimy?

[PlanFinance]

Raz piszesz że miałeś stratę a raz piszesz że miałeś 50 000 PLN dochodu. Raz piszesz o dochodzie 15 000 PLn a raz o dochodzie 30 000 PLN

[mat32]

Dochód brutto na PIT = przychody z DG + 'przychody'(czyt. wynagrodzenie) z etatu - Koszty DG

Podstawiając:

50 000 = 50 000 + 70 000 - 70 000

Dochód brutto na PIT - 50 000

Przychody z DB: 50 000

Wynagrodzenie: 70 000

Koszty w DG: 70 000

 

W przypadku działalnosci na osobę fizyczną jest jeden PIT, który uwzględnia wszystkie źródła. Stąd tez możliwy jest dochód większy od zeta i starta z działalnosci gospdoarczej.

 

 

Odnośnie drugiego punktu -

Mój błąd, pomyliłem przychód z dochodem.

W każdym razie, w 2013 roku mam:

Przychód: 30 000

Koszty: 15 000

Zysk: 15 000