Szanse na kredyt i przekazanie w darowiźnie

[MałaMi]

Witajcie, szykuję się do hipoteki. Jak oceniacie szanse na otrzymanie kredytu w takiej sytuacji?

dochód netto 3200 umowa na czas nieoznaczony + 1600 (średnia z 6 m-cy) umowa o dzieło

formalnie: mężatka z rozdzielnością

Scoring 445 pkt, ale... w 2009 roku kredyt hipo w statusie "odzyskany". Walczę z bankiem o zmianę zapisu, ale ciężko idzie.

 

Jak Wam się wydaje jaka jest szansa na otrzymanie kredytu w wysokości 240 tys?

I jeszcze może ktoś wie, czy w trakcie kredytowania można przekazać w darowiźnie np. dzieciom a zobowiązanie kredytowe mieć na siebie? Czy bank może tego zabronić?

 

z góry dziękuję

MałaMi

[PlanFinance]

1. Gdyby odzyskany był kredyt gotówkowy, kk, limit to nie byłoby problemu. Z racji że był to kredyt hipoteczny moim zdaniem mocno komplikuje sprawy. Nie miałem takiej sytuacji, ale na wyczucie mam poważne wątpliwości.

 

2. Bank musisz informować o wszystkich ważnych ruchach związanych z nieruchomością. Nawet jeśli tego nie zrobisz to zmiana właściciela będzie w KW. KW można sprawdzić w Internecie. Banki często same na swoje potrzeby weryfikują informacje o nieruchomościach.

[MałaMi]

Witaj, dziękuję bardzo za odpowiedź. A mogę zapytać dlaczego rodzaj kredytu ma takie znaczenie?

Co do ruchów z nieruchomością, to wiem oczywiście, bardziej mi chodziło, czy w przyszłości takie przekazanie może mieć wpływ na np. wypowiedzenie kredytu lub czy bank może tego zabronić w jakiś sposób?

[PlanFinance]

1. Bank szacuje możliwość wystąpienia sytuacji w której nie spłacasz kredytu. Skoro już raz to Ci się "udało" to może nastąpić kolejna taka sytuacja. W przypadku zwykłych kredytów konsumpcyjnych sprawy można tłumaczyć na różne sposoby. Bank może oczekiwać, iż o mieszkanie będziesz walczyła "jak lew". Sprawdzałaś bazy BIK i MIG-BR ?.

 

2. Bank Ci tego nie zabroni, ale możesz doprowadzić do sytuacji w której wypowie kredyt.

[MałaMi]

dobry wieczór,

MIG/BR czysty, BIK "wyczyści" się za 8 m-cy minie 5 lat od zamknięcia zobowiązania. Od dwóch lat piszę o wycofanie zgody z różnymi odpowiedziami. Raz, że zgoda nie była udzielona (hipo z 2001) i nie było tego we wzorze umowy, więc nie ma co cofać. Druga odpowiedź, że przesłanki PB 105a spełnione ale nie wskazują na jaki adres i kiedy wysłana informacja. Trudno mi to zweryfikować, bo nie było mnie w kraju od 2002. Szanowny małżonek będąc tutaj zaniedbał kredyt, doprowadził do egzekucji z mieszkania (info od banku). Jak przyjechałam było już po wszystkim ani męża, ani pieniędzy, ani mieszkania.

Teraz mam ustatkowaną sytuację i chciałabym już nie wynajmować.

W ostatecznej sytuacji mogę poczekać do czasu gdy ten wpis w bik się już unieważni i jeszcze jakiś drobny konsumencki kredyt wziąć, by jeszcze za 6 mcy skoring podbił. Ale chciałabym zdążyć przed dyrektywą wkładu własnego, i móc odzyskać vat z remontu.

 

MMi